На третьем этапе ремонта мы сделали отопление. Точнее, переделали. Полностью.
В статье расскажу, зачем, как и сколько это стоило.
- Первая причина - это
ты:) - это застройщик, который оказался проблемным и ненадёжным. Нам (дольщикам) достался дом с геморроем сразу во всех местах – от промерзания стен до полноценного дождя в квартирах. Об этом, а также о бедах наших и наших соседей, возможно, напишу отдельный пост… Хотя тут одним постом вряд ли удастся обойтись. - Всю зиму у нас в квартире было +4, максимум +7 градусов при подключённых батареях. Как показало общение с соседями, адски холодно не только у нас.
3. Одна из батарей в ряду (последняя, 4-ая по счёту) была холодная. Всегда. Что только мы ни делали: убавляли предыдущие 3 в ряду, чтобы тепло пошло в четвёртую (это называется «поджать»), стравливали воздух, мастер УК что-то крутил-вертел-настраивал – без толку! Батарея холодная. Морозы ещё выдались жуткие: до -38, я такого, если честно, не припомню. Шок.
4. На мой взгляд, радиаторы для квартиры нашей площади были очень маленькие.
Застройщик утверждал: «Всё по проекту!». Хочется поставить под сомнение и проект, и тех, кто его согласовывал, но я лишь скажу, что все строительные специалисты, которые видели наши радиаторы, и даже многострадальный мастер УК, сходились во мнении, что радиаторы маленькие.
5. В какой-то момент я перестала понимать, где нахожусь: на улице или в квартире – было одинаково холодно.
6. У нас ребёнок. Да и сами мы теплолюбивые. Жить в холодной квартире и отапливать улицу – так себе перспектива. Об этом надо было написать в первую очередь :)
7. Отопление у нас было подключено способом последовательного подсоединения. Техническая инфа для тех, кто хоть что-то понимает в отоплении. Вот такая схема подключения была от застройщика. Соседи (более подкованные в этом вопросе), заключили, что 4 батареи в ряд при последовательном подсоединении – это тумач и вообще так тепла не добиться. Жизнь – боль.
Мы не знаем, насколько правы соседи, но решили проблему холодной квартиры кардинально: заменили всю систему отопления.
Так у нас в коридоре внезапно появился коллектор, изначально не предусмотренный в дизайн-проекте. Под полом протянулись красно-синие шланги, которые от коллектора расходились ко всем радиаторам.
Соседи подумали, что это тёплый пол, но нет - новая система отопления не является заменой тёплому полу.
Результат
Вечно холодная четвёртая батарея, наконец, стала горячей, а в квартире теперь +20 (вместо +4 – + 7). Аллилуйя! И это при условии, что никаких других работ по утеплению мы ещё не делали.
Сроки
Замена системы отопления заняла примерно 10 дней. Мастера обещали уложиться в 5 дней, но у нас то и дело отключали электричество, иногда на целый день.
Радиаторы
«Если уж менять систему, то вместе с радиаторами», – решила я (мужу всё равно на красоту радиаторов), и мы купили 50 секций Rifar Base 500 с нижним подключением. Расчёт необходимого количества секций сделали в магазине, исходя из площади комнат (у нас трёхкомнатная квартира S 97 кв.м).
Сколько стоит заменить систему отопления
Со всеми кронштейнами, узлами и переходниками радиаторы обошлись в 66198,60 р. (на февраль’2023). С нижним подключением радиаторы, как правило, дороже, но в деле выглядят красивее и аккуратнее, чем с боковым.
Я вообще сначала раскатала губу на дизайнерские радиаторы (вроде PianoForte от Royal Thermo). Но, во-первых, они стоили дороже (на нашу квартиру выходили примерно на 90 т.р. без учёта кронштейнов и прочего). Во-вторых, их не было в наличии (именно с нижним подключением шли под заказ). В-третьих, не больно-то и хотелось :)
Возможно, в будущем, во времена богатой пенсии, мы заменим радиаторы, но скорее всего этого не случится: ни богатой пенсии, ни дизайнерских радиаторов.
Отвлеклись.
Работа мастера и расходные материалы – 60954,40 р.
Итого: 127153 р.
Радиаторы от застройщика я продала за 8000 р. Оторвали с руками и ногами: забрали спустя полчаса после публикации объявления.
С учётом такого «кэшбэка» затраты составили 119153 р.
Эти траты мы изначально не закладывали в ремонт. Впрочем, как и те, о которых пойдёт речь в следующем посте. Спойлер: история про окна за 400 тысяч, а именно: про 2 окна (а то вдруг вы подумаете, что это на всю квартиру и на соседскую в придачу :).
Напоследок
В целом мы рады, что все-таки основательно подошли к отоплению. И работой мастеров остались довольны.
Но сейчас я думаю, что мы поторопились. Шланги в полу остались открытыми – нужно теперь быстрее заливать полы, чтобы другие строители не повредили их. Было бы правильнее сначала поменять окна, сделать электрику, а уже потом думать про отопление. Но нам не хотелось оставлять этот вопрос на тёплое время года – так было бы сложнее проверить, работает ли новая схема и есть ли разница в сравнении с тем, что было.