Представим, что Вы решили покупать квартиру или дом.
Встает финансовый вопрос.
Решением может быть:
- продажа имеющиеся недвижимости
- задействовать личные накопления
- взять ипотеку
Продавать недвижимость, которую Вы купили до 2020 года может оказаться очень выгодно. В 2020 году, в связи с программами господдержки, был зафиксирован высокий спрос на недвижимость, отсюда и резкий рост. Но выполнения вероятно, что недвижимость и дальше будет расти, а значит есть смысл еще подержать ее в собственности.
Личные накопления могут приносить 20-30% годовых при инвестировании в безопасные инструменты. Если быть более смелым, то больше. Использовать их в покупку недвижимости и лишать себя такого пассивного дохода не кажется хорошей идей.
Ипотека. Да, переплата кажется огромной, но если сесть и все посчитать, то окажется что это самые дешевые деньги!
Пример: Вы решили купить объект от застройщика, у вас есть 2 несовершеннолетних ребенка, тогда банк с учетом субсидирования предоставит вам ипотеку от 5% годовых.
Если детей еще нет, то ставка составит от 8% годовых.
Занимать деньги у себя или продавать свою недвижимость - это лишить себя дохода в будущих периодах.
Взять ипотеку с субсидированием - дешевле.