Можно, конечно, и так. Только нифига нельзя. Не выживут.
Обратили внимание, как замолчали не только чиновники от стройкомплекса, но и застройщики. И не только по поводу атаки ЦБ РФ, но и вообще, про ситуацию на рынке. Сколько было копий выпущено в конце прошлого года по поводу льготной ипотеки, без неё, дескать, стройке придёт конец, только она спасёт отрасль. Они просили льготную ипотеку, - им её дали, заложив в бюджет чуть менее 450 млрд.руб. И что?
А, ничего. Рынок продолжает падать, не замечая усилий государства. Что теперь просить у властей? Прямую государственную поддержку?
Так ведь не дадут. И не только потому, что денег нет (а их нет), но и в принципе. Что это за отрасль, которая не может сама себя содержать. Это же не фельдшерский пункт в заброшенном посёлке.
Я думаю, девелоперы, и их начальство из Минстроя, сейчас просто не понимают, что делать.
Dataflat.Ru опубликовал февральский отчёт.
Падение по Московскому региону к прошлому году Х2 (в два раза)!
Без малого на 50%.
И, это при том, что строить меньше не стали. Строить стали больше!!!
Но засада в том, что сейчас происходит что-то невиданное, с чем застройщикам ещё не приходилась сталкиваться. Продажи упали не только по отношению к прошлому году (этим уже никого не удивишь), но и по отношению к прошлому месяцу, - праздничному январю.
В полноценном феврале (пусть и укороченном) продано меньше жилья, чем в наполовину нерабочем январе на -9% и -6% (в шт. и м2, соответственно).
Так не бывает! Так не должно быть!
Скажем, ровно год назад, февраль, как и положено, принёс лучший результат, чем январь на 20%.
Это нормальность.
То же, что мы увидели в этом году – нет!
Не помогли ни нулевая динамика цен по Старой Москве, (0%) ни даже небольшое снижение в Новой Москве и Московской области (по -2%).
Рынок превращается на глазах в золу и пепел, на остывающих углях раздуть костёр больше не получается.
Очевидно, новострой вступает в какую-то новую полосу, - неизвестности.
Попытка застройщиков не замечать происходящего, делать вид и вести себя, как прежде, до добра не доведёт их же самих.
Нужно что-то предпринимать. Старые методы исчерпаны, новые они даже не начинают обсуждать.
Доиграются!
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (в т.ч. с разбивкой по корпусам).
Информация только (!) по ценам сделок, прошедшим регистрацию в Росреестре.
ФЕВРАЛЬ:
ПИК🟢, ДОНСТРОЙ🟢, А 101 Девелопмент🟢, ФСК🔴, MR Group🔴, INGRAD🟢, Самолёт🔴, ЛСР🔴, Level Group🟢, МИЦ🟢.
(Зел. - цена снизилась за месяц; кр. - цена выросла за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
---------------------------------------------------------------------------------------