С 1 марта в силу вступают поправки в Гражданский кодекс РФ. По новым правилам, некоторые собственники могут лишиться гаража или квартиры. Рассказали, что нужно делать, чтобы этого не произошло.
Что изменилось с 1 марта
Раньше выселить из квартиры можно было только нанимателя. Это могло произойти, если он систематически нарушал права соседей, пользовался жильем не по назначению и так далее. Выселить собственника из его жилья было почти невозможно 🙌🏻
И если раньше в разбирательствах по этому вопросу фигурировали только санитарные нормы, то с 1 марта это полноценная статья гражданского кодекса. А это значительно упростит работу судов и надзорных органов.
Кого могут выселить из собственного жилья
Сделать это могут в нескольких случаях:
1. Жилье используется не по назначению. Имеется в виду, что жилье превратили в нежилое помещение и оно используется как офис, склад, производство или что-то иное. В таком случае собственник сначала получит предупреждение и органы местного самоуправления подскажут, какие нарушения нужно устранить.
При этом, если квартира на первом этаже официально переведена в нежилой фонд, собственник может использовать ее в коммерческих целях.
2. Систематически нарушаются права и интересы соседей. Сюда входит громкая музыка в запрещенное время, ночной ремонт, неправильное содержание домашних животных и многое другое.
3. Помещение разрушается из-за умышленных действий владельца помещения. Например, к этому относится незаконная перепланировка.
Изменения не касаются собственников квартир в исторических зданиях. Ремонтировать и восстанавливать здания культурного наследия владельцы не обязаны.
Все пункты выше относятся также к гаражам и машино-местам.