Продолжаю новостроечный дайджест по проектам в диапазоне 170-220 тр/м2
Сегодня третья часть и посвящена она будет трем проектам одного застройщика, сосредоточенным в относительной близости друг от друга: ЖК Режиссер, URAL и апарт-отель The Grand Palace.
Первая часть тут, а вторая тут.
7. ЖК Режиссер.
Проект с чрезвычайно удобным расположением, - до всего (не важно школа, садик, парк, гипермаркет, пешком ли, на авто ли) примерно одинаковое расстояние - до 15-20 минут.
Радует относительно небольшое количество квартир на этаже (4-7) и наличие многокомнатных предложений - до 5ти комнатных лотов.
Проект неторопливый - официально до 4 кв. 2025, но думаю справятся к концу 2024.
Неплохие планировки - квадратные комнаты, просторные ванные.
1к - от 38 м2 - от 184 тр/м2 = 7070 тр.
2к - 58,4 м2 - 159 тр/м2 = 9350 тр.
УПС:
- сроки ожидания - 2025 психологически не скоро;
- покупатель голосует рублем, - для ЖК, который в продаже более полугода слишком большие товарные остатки (продано 15% квартир в лит.3).
8. URAL.
Строгий ЖК, - суровый))
За счет архитектурного решения образуется закрытая территория.
По замыслу проектировщиков в комплексе будет все необходимое для любой категории жильцов.
Коммерция на первых этажах, премиальные парадные, безопасные детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и беседки.
Полное завершение - 4 кв 2024.
1к - от 35 м2 - от 198 тр/м2 = 6980 тр.
2к - 60 м2 - 159 тр/м2 = 9350 тр.
УПС:
- низкий парковочный коэффициент - 0,4;
- сегодня в шаговой доступности социалки нет - только ехать;
- близко ж/д ветка, но это скорее психологический минус - это будет "белый" шум и уж точно не во всех квартирах комплекса.
9. The Grand Palace.
Это достаточно редкий для Краснодара формат - апарт-отель. Комплекс предлагает — апартаменты для жизни или гостиничные студии для инвестиций.
Безусловно, такое предложение требует создания - коворкинг-пространств и медиа-центра. Также на территории будут свои зоны отдыха, спортивный центр, лаундж-лобби и коммерческие помещения.
Все квартиры сдаются с готовой отделкой. Основной формат - студии и 1к (нарезка крупная).
Проект на завершающей стадии - сдача во 2 кв 2023.
1к - от 46,6 м2 - от 179 тр/м2 = 8350 тр.
2к - 76 м2 - 185 тр/м2 = 14000 тр.
УПС:
- невысокий парковочный коэффициент, но рядом много чужого наземного паркинга.
(окончание следует)
Нетерпеливые, напишите на WA 8 960 888 222 5 и я подберу для вас лучший вариант.
И не забываем ставить лайк и подписываться, чтобы я понимал, что такие варианты вам интересны
#всепростоеслизнать
#ural
#жкрежиссер
#thegrandpalace
#купитьквартирувкраснодаре
#обзорыотлеонида