В Свердловской области имеется масса коттеджных поселков, располагающихся в разных направлениях от города, в живописных местах, с современной инфраструктурой и благоустройством. В этой статье расскажем о самых востребованных коттеджных поселках.
1. Группа поселков «Заповедник»
Располагается в 23 км от Екатеринбурга в сторону Челябинского тракта (Свердловская область, Сысертский район, п. Габиевский). Вид разрешенного использования земель – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
На данный момент в «Заповеднике» уже построено 24 поселка. Для комфорта жителей каждый поселок огорожен забором, имеет весь необходимый набор сетей и детскую площадку.
В "Заповеднике" есть:
· Газопровод, проложенный подземным способом.
· Электрические сети, проведенные подземным путем (или воздушным), в зависимости от поселка.
· Централизованный водопровод (в большинстве поселках).
· Асфальтированная магистральная дорога (это центральная дорога, которая связывает между собой поселки). Дороги внутри поселков (асфальтированные или отсыпные).
· Интернет.
· Забор по периметру каждого поселка.
· Охрана, видеонаблюдение.
Также в посёлке "Заповедник" предусмотрена уникальная инфраструктура для досуга жителей, которая включает в себя: зоопарк (10 Га), в т.ч контактный зоопарк, детские площадки, площадка для волейбола и поле для минифутбола, уличные тренажеры, каток/роллердром, BMX-трасса (велосипедная и самокатная), пешеходные аллеи внутри поселков, магазин-супермаркет, строительный магазин,медпункт (кабинет фельдшера),детский сад (отведен земельный участок), город мастеров (пекарня, пивоварня, магазин фермерских продуктов),автомойка/шиномонтаж, ресторан на берегу пруда, пруд и две речки (зарыбленные карпом и амуром), лесопарк (200 Га. Лыжня/тропа здоровья).
Земельным участкам присвоен полицейский адрес, благодаря этому здесь можно прописаться.
Стоимость участков зависит от расположения (около леса, у воды, на поляне) и площади, соответственно. Здесь можно приобрести участок от 6 до 34 соток. Стоимость варьируется от 110 т.р. до 750 т.р. за сотку. Оценка на Flamp - 4,6 на основании 46 отзывов.
2. Палникс
Коттеджный посёлок «Палникс» находится в 14 км. от центра Екатеринбурга, в 5 минутах езды от ТЦ «МЕГА». Вид разрешенного использования земель – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Его территория составляет 88 Га, в т.ч. 16 Га облагороженных прогулочных территорий. На территории коттеджного поселка проложены подземные централизованные сети газоснабжения, электроснабжения и канализации. В поселке действует городской режим освещения дорог, высокоскоростной интернет, телефония и интернет-телевидение.
Для обеспечения безопасности и покоя жителей организована круглосуточная охрана поселка, на двух КПП введена пропускная система. Все внутренние дороги и проезды в «Палникс» асфальтированы. Вдоль основных автомобильных проездов построены пешеходные дорожки, действует ограничение скорости движения автомобилей до 20 км/ч.
На территории расположены 4 озера и 2 пляжа. Для рыболовов оборудованы специальные места и в обилии несколько видов рыб на озере «Лисье». Так же теннисный корт, площадка для пляжного волейбола, баскетбола, вышки для прыжков в воду. В центре поселка расположен минимаркет.
Все участки практически проданы, но на сайте есть информация о том, что в продаже имеются 2 участка по 15 соток стоимостью 800 т.р. за сотку. Так же имеются готовые дома на продажу. Оценка в Яндекс Картах – 4,9 на основании 238 оценок.
3. Алексеевка
Поселок расположен вдоль склона реки Решетки, в окрестностях села Новоалексеевского, г. Первоуральска, в 24 км. от Екатеринбурга по Новомосковскому тракту. Категория земельных участков: земли с/х назначения с видом разрешенного использования для дачного строительства (позволяют построить и оформить жилой дом с правом постоянной регистрации (прописки) по месту жительства). Газ и электричество подведены к каждому участку. По периметру всего коттеджного поселка установлено ограждение, на въезде есть пункт охраны и на территории первой очереди поселка установлено видеонаблюдение. Также имеются: прогулочная зона, детская площадка, гостевая парковка, спортивная площадка, уличное освещение, контейнер ТБО. В 10 минутах ходьбы ж/д станция «Новоалексеевка». Рядом, в с. Новоалексеевское есть больница, магазины, школа, дет. садик и другие социально значимые объекты.
Имеется возможность выбрать: лесные участки с большим количеством деревьев, участки с деревьями рядом с лесом, участки на ровной поляне с кустарниками. Участки размером от 8 до 20 соток, минимальная стоимость участка 1 млн. р.
4. Россоха Парк
Поселок является продолжением проектов малоэтажного жилищного строительства таких как "Уральский Двор", "Новая Рассоха" и "Рассоха Юг". Все эти коттеджные поселки сгруппировались в тихом месте вокруг деревни Рассоха. Поселок находится в 19 км. от Екатеринбурга по Тюменскому тракту. Территория поселка составляет 10,9 га, на которой компактно разместятся 90 домовладений с площадью земельных участков от 9 до 14 соток, гостевая парковка на 10 машиномест, сквер для пеших прогулок, здание администрации и пост охраны.
В стоимость земельных участков включены основные инженерные сети: газ и электричество, а так же асфальтированные дороги и общее ограждение всей территории. Категория земли – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство.
Стоимость участков с коммуникациями составляет 70 т.р.– 90 т. р. за 1 сотку земли.
5. Резиденция в Кашино
Поселок расположен в сосновом бору в 25 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту. Площадь поселка-21 Га, Кол-во участков-130. Категория земли: сельхозназначения с перспективой ИЖС. Построены все инженерные коммуникации (газ, электроэнергия, ливневая канализация), дороги, уличное освещение. Имеется собственный парк с детской игровой и спортивной площадками. Поселок огорожен по периметру, два поста охраны.
Общественный транспорт – 11 маршрутов, остановка в пешей доступности. Социальные объекты – детсад, школа, поликлиника, супермаркеты, банк, почта.
Большинство участков продано, но на сайте еще есть предложения о продаже участков и готовых домов. Стоимость начинается от 150 т.р. за сотку. Оценка в Яндекс Картах - 4,2 на основании 10 отзывов.
6. Золотой Карп
Поселок расположен в городской черте (п. Горный Щит, Чкаловский р-н) в 18 км. от центра Екатеринбурга. В 400 м - запруда реки Шиловки. Рядом находится хозяйство по разведению карпов.
Категории земель: земли населённых пунктов. Разрешенное использование-садоводство. Благоустройство и безопасность на территории: асфальтовое покрытие, газоны, освещение проезжей части дорог, ограждение поселка, контролируемый въезд\выезд (кпп, охрана, видеонаблюдение), спортивные и детские площадки, футбольный и баскетбольный корты, детский сад, интернет. Так же в п. Горный Щит - школы, садики, храм, супермаркеты, отделение почты, поликлиника.
Придомовые земельные участки - от 12 до 15 соток, стоимость от 300 т.р. за сотку.
7. Шишкино
Коттеджный поселок «Шишкино» расположен в 2 км от с. Березовское и 12 км. от Екатеринбурга в окружении соснового бора. Он занимает более 110 Га земли, состоит из 639 домовладений. Спокойная размеренная жизнь на природе сочетается с развитой внутренней инфраструктурой и доступом ко всем современным благам: газ, вода, освещение улиц, шлагбаум, КПП, видеонаблюдение. Инфраструктура в радиусе 5 км: аптека, больница, магазин, детский сад, школа, банк, оздоровительный комплекс.
На территории поселка предусмотрены собственные магазины, фитнес-клуб, автомойка, кафе, шиномонтаж, биллиардная, станция техобслуживания, стоматологический кабинет для удобства местных жителей. Стоимость участков начинается от 880 т.р.