Приветствуем вас, уважаемые читатели канала. В новом 2023 году банки все чаще стали отказывать в выдаче ипотеки. С чем это связано? Давайте вместе разбираться!
Почему стали меньше одобрять ипотеку?
Еще в прошлом 2022 году отечественные банки выдали свыше 176 тысячи ипотечных жилищных займов на сумму в 696,9 миллиарда рублей. Между прочим, это рекордные суммы за все время.
Тем не менее, уже в январе 2023 года произошел резкий спад. Специалисты заявляют, что в два раза меньше с предыдущим годом стали брать ипотечный кредит. И дело тут не в сезонности спроса и предложения. Просто сами банки стали реже одобрять ипотечные кредиты.
Подумать только, но доля отказов с 34,1% выросла до 46,2%. То есть практически каждый второй обратившийся за помощью в банк, получил отказ.
Основные причины отказов
Как правило, банки не рассказывают почему отказали заемщику, но эксперты назвали основные причины происходящего.
Основная проблема - действующие просрочки по потребительским кредитам. Если у гражданина есть неоплаченные долги, то ипотеку ему взять точно не получится.
Второе — долги по линии судебных приставов. Информацию о них можно увидеть на сайте приставов. Долги по налогам также являются фактором, по которому могут отказать в выдаче кредита на покупку недвижимости.
На что важно обратить внимание?
Про просрочки мы уже упомянули, но отказать могут, если вы брали кредит относительно недавно, а просрочка по ежемесячным платежам составляет более 30 дней.
В случае, если вы брали кредит 5-8 лет назад и не погасили его, то скорее всего, получить ипотеку можно, так как информация в бюро кредитных историй хранится только 5 лет.
На что еще смотрят банки, кроме долгов?
Банки смотрят не только на наличие долгов и просрочек, но так же и на доход заемщика. По закону, платеж по ипотеке не должен превышать 50% от заработка клиента. Если у него есть еще кредиты, то платежи по ним также учитывают.
Если вы зарабатываете недостаточно, то вам точно откажут в выплате. Отказать могут и по причине предельного возраста. Так что если вам больше 76 лет взять ипотеку вам будет крайне сложно.
На этом у нас все. Надеемся, что статья была вам полезна. Не забывайте подписываться на канал и делиться своим мнением в комментариях.