Тайный перевод дома из одной УК в другую - явление в Воронеже нередкое. К сожалению, собственники часто оказываются бессильны доказать факт подделки протокола общего собрания. Многие и вовсе узнают о переходе из квитанций или даже, когда обнаруживают в своих почтовых ящиках двойные платежки.
ПРОЗРАЧНЫЕ ПРОТОКОЛЫ
Чтобы предупредить и вовремя выявить факты несанкционированного перехода от одной УК к другой, в конце прошлого года государственная жилищная инспекция Воронежской области ввела практику публикации на своем сайте информации о поданных в инспекцию протоколах общих собраний. Тут-то и выяснилось, что о проведении многих из них жильцы слыхом не слыхивали.
По словам руководителя ГЖИ Дмитрия Соломахи, ежемесячно ведомство получает около двух десятков протоколов общих собраний с решением о переходе в другую обслуживающую организацию.
- И тут же начинаются звонки от жителей, которые сообщают, что не участвовали в собрании, но при этом их подпись в протоколе есть, - говорит Соломаха. - Все такие заявления мы передаем в полицию для проведения расследования. В случае выявления нарушения закона правоохранительные органы возбуждают уголовные дела.
ДО 200 ЗАЯВЛЕНИЙ О ПОДДЕЛКЕ В НЕДЕЛЮ
Еженедельно в ГЖИ поступает от 100 до 200 заявлений от собственников о возможной фальсификации протокола общего собрания.
Чем опасен тайный перевод дома из одной УК в другую? Во-первых, это факт распоряжения имуществом собственников без их ведома. Во-вторых, есть риск, что качество коммунальных услуг после перехода может ухудшиться. В-третьих, новая компания может так же тайно повысить тариф на свои услуги. И такие факты, увы, не редкость.
Одним из вопиющих случаев махинации стало заявление жительницы, которая с удивлением узнала из сообщения на сайте ГЖИ о проведении общего собрания, где (по данным протокола) она выступала инициатором!
Пока полиция проводит проверки всех подозрительных протоколов, жилинспекция тоже принимает меры.
- Мы вычитаем все голоса не принимавших участие заявителей из предоставленных нам протоколов собраний, - говорит руководитель ГЖИ. - Зачастую после этого собрание теряет статус легитимности, поскольку ему не хватает кворума, и мы аннулируем такие протоколы.
КОВИДНЫЙ ОПЫТ
Однако самым действенным средством защиты от махинаций с протоколами в жилинспекции считают перевод собраний в электронный вид. Впервые эту практику ввели в ковидные времена, когда существовал запрет на очные массовые мероприятия. Но, если тогда такие случаи были единичными, то теперь, осознав удобство электронной формы, воронежцы все чаще делают выбор в ее пользу. По данным ГЖИ, в 2022 году в области провели шесть электронных собраний. А на 2023 год заявки на них подали уже 206 жителей. В связи с этим жилинспекция обратилась за консультативной помощью в Роскомнадзор, который курирует электронные собрания и регистрирует их организаторов.
- Специалисты Роскомнадзора предварительно проводят обучение, - говорит Дмитрий Соломаха. - Удобство электронных собраний в том, что в нем можно участвовать, не выходя из дома. Сделать это легко через портал Госуслуг или записав свое решение по обсуждаемому вопросу в письменном виде для дальнейшего сканирования заявления и предоставления его организатору.
Подделать такую, электронную, подпись уже не получится, говорят в жилинспекции.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
В 2022 году в ГЖИ Воронежской области поступило около 33 тысяч обращений от жителей региона.
За январь 2023 года ведомство получило уже пришло уже 3200 обращений, а в феврале - еще 2300.
Автор: Елена ФЕДЯШЕВА