Интересно устроено наше налоговое законодательство, не находите? Цена квартир в России, если вы не из Перми, доходит до десятков миллионов рублей. А вычет делаем только с 2 миллионов. Чудеса, да и только.
Хочется сказать, у вас, что крыши поехали на своём чердаке? Да нет. Всё нормально. Такому вычету надо радоваться. Наше могучее Государство предоставляет такой замечательный кэшбэк. В других, загнивающих странах Запада такого нет и не будет.
Сегодня хочу поделиться с Вами как мне удалось дважды оформить вычет с покупки ОДНОЙ квартиры. Спойлер - не я один принимал в этом участие.
Канал ПростоPROжизнь — канал для тех, кто хочет изменить свою жизнь и накопить капитал. Лайк, подписка ✔
Телеграм 👉 ссылка тут 👈
Покупка квартиры. Начало
2013 год.
Мы с супругой решаем улучшить и без того свои улучшенные условия проживания. Мы, ещё молодые и без детей, не обременённые ипотекой, т.к. квартира нам досталась от родителей, которая в свою очередь им досталась от всесоюзной программы квартирофикации населения СССР, решили «обменять» свою двушку 45 м2 на новостройку 75 м2. Тоже двушку.
Залезли в ипотеку по самые помидоры. Начали платить. Но и налоговый вычет с покупки я не забыл сделать.
В то далёкое время, существовала максимальная планка - 2 миллиона рублей. Квартира куплена в общую совместную собственность. И получалось, что и я, и супруга могли сделать кэшбэк, но каждый с МИЛЛИОНА рублей.
Рассуждая мыслями будущего олигарха, я предложил оформить вычет только на меня, распределив вычет так - мне 100%, жене 0%. Она отказывалась в мою пользу. Ведь купи мы ещё одну квартиру через года, уже супруга оформит вычет с двух мультов. Здесь, думаю, моя логика понятна.
Вычет оформил, деньги получил. Куда их тогда потратил, уже не важно.
Продолжаю ежегодно делать вычет процентов с процентов. Жизнь прекрасна. Ничего не предвещает поворотов судьбы.
Но буквально пару лет назад в законодательство вносят корректировки
Теперь оба супруга могут вернуть по 2 миллиона с покупки квартиры, если она стоила этих денег. Наша квартира стоила. Даже больше. Таким образом, мы делаем вычет с 4 миллионов рублей. Суммарно имеем возможность получить 520 000 рублей. Круто? Конечно круто!
Моя супруга, в периоды с 2105 года по 2022 год стабильно сидела в декрете. Ну как сидела?
Эт я на работе сижу, ничего не делаю, а она рожала, воспитывала детей, занималась домашними делами, обустройством быта и много чем полезным для нашей семьи. Мужчины поймут, что я имею ввиду (подмигивающий смайлик).
Так вот. Дохода, в достаточной степени облагаемого налогом для возврата, у неё не было. И вот она выходит из декрета на работу. Пошёл кэш, соответственно и отчисления в Налоговую.
Я пополняю её ИИС (индивидуальный инвестиционный счёт) на 400К рублей. И уже в этом году заполняю декларацию по форме 3-НДФЛ, где указываю инвестиционный вычет.
В процессе заполнения декларации приходит мысль - а что, если ещё и подать имущественный вычет?
Тем более сумма, доступная к возврату, не выбрана в 100% объёме. Деньги ещё есть. Бабок навалом. Надо забирать всё.
Заполняю все необходимые сведения. Прикладываю минимум документов, необходимый для вычета - договор купли-продажи, кредитный договор, акт приёмки передачи и другие.
У меня отсканированы все документы, начиная от паспорта и заканчивая справкой о сдаче ЕГЭ в далёком 2003 году. Все документы храню на жёстком диске в нескольких экземплярах. Самые востребованные - в телефоне. Это очень и очень удобно.
И всё. Электронная подпись и огонь. Декларация отправлена, зарегистрирована, пошёл процесс проверки.
Дело было 16 января 2023 года. Заполнял через день после своей.
Начались долгие дни ожидания.
В этой истории меня смущало только одно. Не завернёт ли Налоговая декларацию супруги, вдруг они «найдут» то самое заявление о распределении вычета, что она отказывалась в мою пользу. Не будет ли это являться основанием для отказа? Подумал, подумал и забыл.
1 марта захожу в свою декларацию и вижу изменение статуса проверки на «завершена»
У супруги пока всё ещё на проверке. Каждый день заходим в её приложение. Смотрим. Тишина. И тут, в субботу 04 марта, произошло чудо-чудное - декларации проверка завершена, сумма, доступная к возврату подтверждена. Круто? Конечно круто!
Это что получается, не зря все эти годы мы ждали? Не зря вносятся поправки в законодательство? Получается не зря. Подняли бы планку суммы, доступную к возврату, но и на том спасибо.
Что будем делать с деньгами?
Теперь только осталось дождаться возврата всей суммы на счёт супруги. «Шкура» этого медведя уже поделена. Деньги уже теоретически вложены в рынок. Но с небольшим временным лагом.
Весь кэш, полученный с Налоговой, мы пустим на покупку билетов на летний отпуск. До этого времени направим их на накопительный счёт. пусть пока работают.
Отпуск у меня в этом году льготный. И работодатель возмещает 100% затраты на покупку билетов. Я «убиваю сразу двух зайцев». Первое - не ищу судорожно, где взять деньги на билеты и второе - после отпуска возвращаю кэш и заношу его в рынок, а это порядка 160К рублей.
Только пока непонятно, как считать эти деньги.
Это деньги с ЗП и мне отнести их к годовой цели по 1 миллиону рублей? Или это «левые» деньги, полученные не от работодателя? Вопрос так вопрос. Будет над чем подумать на курортах житниц России.
А вы используете уникальную возможность налоговых вычетов?
Друзья, если Вам, как и мне, интересна тема инвестиций и получения пассивного дохода, прошу поддержать меня подпиской на Канал ПростоPROжизнь и поставить лайк 👍
Следите за жизнью будущего молодого пенсионера 🔥
Телеграм 👉 ссылка тут 👈