По действующему с 2021 года закону можно зарегистрировать право собственности на гараж в ЕГРН на упрощенной основе.
В Росреестре напомнили, что с 2021 г. вступил в силу закон, который даёт возможность зарегистрировать право собственности на гараж в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) на упрощённой основе. При этом возможно бесплатное предоставление земли под гаражом.
– Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении трёх условий, – отметили в ведомстве. – Первое – гараж является капитальным, он построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ, т. е. до 29.12.2004 г., и не признан самовольной постройкой по суду. Оформить гараж позволяет любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом, справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе, решение общего собрания гаражного кооператива, старый техпаспорт на гараж.
Чтобы узнать, стоит ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учёте, можно обратиться в МФЦ, в филиал Кадастровой палаты, к кадастровому инженеру или в Росреестр.
С подготовленным кадастровым инженером межевым планом обратитесь в Росреестр для постановки земельного участка на учёт. Это можно сделать в МФЦ или подать документы в электронном виде. По результатам вы получите выписку из ЕГРН на право собственности на строение и земельный участок под гаражом.
На основании подготовленных документов районная администрация выносит решение о предоставлении земельного участка под гаражом вам в собственность бесплатно.
Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, вы можете быть уверены, что официально стали его собственником и вам не грозят неприятности с местными властями и другими собственниками участков.