Добрый день. Не забывайте возвращать налоги от государства.
Подайте 3 НДФЛ.
Расскажу про особенности покупки жилья с материнским капиталом.
Особенности расчета имущественного вычета при использовании материнского капитала.
Средства материнского капитала можно использовать при покупке недвижимости. При этом право на имущественный вычет возникает только в том случае, если кроме целевой выплаты (материнского капитала) расходовались собственные денежные накопления.
Средства материнского капитала разрешается использовать на любой стадии действия договора ипотечного кредитования. Ими можно оплатить часть основной стоимости, внести в качестве первоначального взноса или погашать проценты. Механизм расчета суммы возврата в таких случаях существенных отличий иметь не будет: при расчете суммы налогового вычета из стоимости квартиры (суммы уплаченных процентов) необходимо вычитать сумму субсидии.
.
На практике нередко бывает, что налоговый вычет за квартиру получен раньше, чем использован материнский капитал. В этом случае ВОЗМОЖНО будет необходимо вернуть часть уже полученного налогового вычета обратно в бюджет.
.
Нужно или нет возвращать деньги в бюджет будет зависеть от стоимости жилья и суммы полученного имущественного вычета по этому обьекту.
Рассмотрим на примерах:
🔸Стоимость квартиры 5,5 млн. рублей, оба супруга уже получили имущественный вычет (по 2 млн. каждый). В 2020 в семье родился второй ребёнок, материнский капитал использовали на погашение ипотеки (допустим всё ушло в погашение основного долга).
Считаем: 5 500 000 руб. - 616 617 руб. =4 883 383 руб.
Полученная величина превышает сумму заявленного имущественного вычета (4 млн.) , значит ничего возвращать не придётся.
🔸Всё то же самое, но стоимость квартиры 4 млн. руб.
Считаем максимальную сумму вычета: 4 000 000 руб. - 616 617 руб. = 3 383 383 руб., а фактически был получен вычет 4 млн. руб.
Поэтому с разницы нужно будет вернуть налог 616 617*13%=80 160 руб.
Та же логика используется, если вы использовали выплату для многодетных семей 450 тыс. руб.
.
Остались вопросы, жду в комментариях ⤵️
ИЛИ ПИШИ в WhatsApp +7 (917)036-51-42