Аренда жилья в Дубае становится все более востребованной с каждым годом. С 2018 года на протяжении 3 лет спрос на аренду рос огромными темпами, количество новых регистрируемых сделок ежегодно удваивалось. В 2023 году объем сделок по аренде жилья превысил 13 тысяч — это +13,5 % к показателям 2022 года.
Как показывает статистика, самым востребованным вариантом для аренды являются апартаменты с 1 спальней (⅔ от общего числа сделок), на 2 и 3 местах — соответственно, квартиры с 2 и 3 спальнями.
В каких районах выгодно сдавать жилье?
Средняя цена годовой аренды апартаментов с одной спальней в Дубае — 47 тыс. дирхамов (12,8 тыс. долларов). Но разброс цен существенный. Если в районе Palm Jumeirah это 143+ тыс. дирхамов в год (39 тыс. долларов), то в JVC или Motor City — около 50 тысяч дирхамов (13,6 тыс. долларов).
Приобрести жилье для аренды в самых дорогих районах далеко не всем по карману, поэтому оптимальным вариантом являются такие районы, как Dubai Marina, Downtown и Creek Harbour.
В Крик Харбор годовая аренда 1к-апартаментов — около 75 тыс. дирхамов (20,4 тыс. долларов), в Дубай Марина — 80 тыс. дирхамов (21,7 тыс. долларов), в Даунтаун — 108 тыс. дирхамов (29,4 тыс. долларов). Средние показатели и у молодых строящихся районов Emaar Beachfront и Bluewaters Island.
Перечисленные районы эмирата Дубай популярны среди туристов и экспатов, поэтому арендодатели быстро находят квартирантов как для краткосрочной, так и долгосрочной аренды.
Центр и околоводные районы — в ТОПе среди арендаторов
Центр любого города — популярный район для аренды жилья среди туристов и бизнесменов. Дубай в этом плане не исключение. Те, кто приезжает сюда не по делам, а на отдых, ищут жилье в районах с развитой инфраструктурой (магазины, рестораны, развлечения), доступом к пляжу и водным объектам. Эти факторы определили ТОП популярных районов Дубая для аренды жилья:
- Dubai Marina — молодой (и второй по величине), оживленный и хорошо развитый район города на берегу искусственной гавани протяженностью 3 км. Здесь разнообразная инфраструктура, сосредоточено много развлечений. В шаговой доступности — пляж, признанный одним из лучших в Эмиратах.
- Downtown — сердце и душа Дубая с архитектурными объектами-рекордсменами (Бурдж Халифа, Поющие фонтаны, Дубаи Молл, Дубайская опера). Здесь кипит деловая жизнь, развита инфраструктура и транспортная сеть, до любого из 2 аэропортов — не более 15 км.
- Creek Harbour — престижный район Дубая, расположенный рядом с заповедником Ras Al Khor и имеющий множество ландшафтных зон. Здесь расположены необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры, живописная набережная, а до аэропорта — всего 17 минут езды.
- Emaar Beachfront — излюбленное место среди тех, кого манят морские пейзажи. Район продолжает застраиваться. Песчаный пляж протяженностью 1,5 км обрамляет остров с двух сторон. Уникальное сочетание уединенности, престижа и развитой инфраструктуры объясняет популярность среди арендаторов и высокую рентабельность жилья в этом районе.
- Bluewaters Island — еще один новый район эмирата, представляющий собой роскошный рукотворный остров с 5 зонами: жилой, гостиничной, развлекательной, торговой и пляжной. Жемчужина района — самое высокое в мире колесо обозрения Ain Dubai. Из любой точки Bluewaters Island открываются прекрасные виды на Персидский залив, а «выбраться в город» можно по 300-метровому пешеходному мосту или через удобный выезд на центральное шоссе.
Перечисленные районы Дубая подходят туристам, которые во время отдыха ни в чем себе не отказывают, хотят получить максимум впечатлений и удобств на время своего пребывания в эмирате. Спрос на жилье в этих районах высокий, несмотря на цены выше среднего.