Смерть близкого человека и сама по себе тяжелое испытание, но ее последствия далеко не ограничиваются душевными терзаниями. И речь здесь даже не о хлопотах, которые вынуждены взять на себя родственники для организации достойных похорон умершего, а о правовых последствиях его смерти. Например, необходимо позаботится об имуществе, принадлежавшем умершему, а именно: определить его дальнейшую судьбу. Казалось бы, куда проще: имущество достается наследникам. Но следует помнить, что оно не переходит к наследнику автоматически. Практически любое имущество, будь то недвижимость, деньги, автомобиль или ценные бумаги, необходимо переоформить у нотариуса. Для этого нужно обратиться в нотариальную контору для составления и подачи заявления о принятии наследства в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Однако нередки ситуации, когда нотариус отказывает наследникам в выдаче свидетельств о праве на наследство. Давайте разберем наиболее частые из них.
Истек срок принятия наследства.
Существует ряд объективных причин, по которым наследники не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства вовремя: получили ошибочную информацию или неверно ее истолковали; не знали о смерти наследодателя; не знали, что имеют право претендовать на наследственное имущество в связи с отсутствием наследников предыдущих очередей; не знали о существовании составленного в их пользу завещания; по состоянию здоровья или ввиду психологических причин не могли начать процедуру оформления наследства, и другие.
Как же быть? Если Вы не успели открыть наследственное дело или подать заявление о принятии наследства в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя, это еще не повод отчаиваться. Если дело открыто, и другие наследники, принявшие наследство, не против, то по их совместному заявлению вы можете быть включены в число наследников. Кроме того, в соответствии с Гражданским кодексом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом ;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Итак, вы были зарегистрированы совместно с умершим на дату его смерти (а факт регистрации подтверждает факт проживания совместно с умершим, а значит, факт вступления во владение или управление наследственным имуществом)? Оплачивали коммунальные услуги и сохранили квитанции и чеки? Погашали долг по кредиту? Можете это доказать? Значит, все в порядке.
В иных случаях следует обращаться в суд.
Невозможно доказать факт родственных отношений.
Это происходит, если утеряны или повреждены (порваны/изрисованы ребенком/съедены собакой) документы, подтверждающие родство наследодателя и наследников: свидетельства о рождении, о браке, о перемени имени. Не беда, можно получить архивные справки. Архив уничтожен? Ошибки в документах? Если нет завещания, составленного на ваше имя, следует обращаться в суд.
Отсутствуют документы, подтверждающие факт принадлежности имущества наследодателю.
Печальный, но иногда встречающийся пример: один гражданин продает другому квартиру. Они подписали договор купли-продажи и подали документы на регистрацию в Росреестр. Для проведения регистрации нужно время, процедура занимает не один день, и в течение этого времени покупатель скоропостижно умирает. Открывается наследственное дело, нотариус заказывает выписку из ЕГРН, и тут выясняется, что право собственности на квартиру зарегистрировано уже после смерти наследодателя. Вот тут и начинаются проблемы: по закону право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной на имя покупателя. По закону же в наследственную массу входит все имущество, принадлежавшее наследодателю на момент смерти. Значит, если регистрация была произведена после смерти покупателя, то фактически на момент смерти имущество принадлежало еще не ему, а продавцу. То есть наследники не могут на него претендовать.
Еще пример: наследодателю принадлежали земельный участок и расположенный на нем дом. Два наследника получили свидетельства о праве на наследство, каждый на 1/2 долю земельного участка и на 1/2 долю дома. Право собственности было зарегистрировано в Росреестре. Потом один из наследников умер и сам стал наследодателем. Вот тут-то и выяснилось, что право регистрация была проведена с ошибкой: право сосбтвенности на дом по ½ доле зарегистрировано на имя обоих наследников, а земельный участок целиком только на одного. Поскольку человек умер, то исправить эту ошибку путем обращения в Росреестр нельзя. Что остается делать?
В случае возникновения похожих проблем или при наличии иных спорных вопросов, когда невозможно доказать принадлежность имущества наследодателю, следует обращаться в суд.
Наличие иных наследников.
Перед выдачей свидетельств о праве на наследство нотариус устанавливает круг наследников — это одно из условий выдачи. Ранее мы рассматривали случай, когда факт совместной прописки полезен наследнику, не успевшему вовремя подать заявление о принятии наследства нотариусу, так как в этом случае он все равно считается принявшим наследство. А теперь представим, что у наследодателя осталось двое детей: сын и дочь. Дочь открыла наследственное дело, а сын ничего не предпринял, но так как он был зарегистрирован совместно с наследодателем на момент смерти последнего, то считается принявшим наследство, даже если фактически он никогда не проживал по адресу регистрации, и его местонахождение неизвестно. В этом случае дочь получит по наследству половину наследственного имущества, а другая половина останется в подвешенном состоянии ждать, когда объявится второй наследник.
Как же быть? Хочется же получить все. Можно смириться, можно организовать масштабную поисковую операцию. А можно попытаться доказать, что факт принятия наследства исчезнувшим родственником не имел места быть. Как доказать? Обратиться в суд.
СУД, какое страшное слово из трех букв. Но на самом деле, все совсем не так страшно, как кажется на первый взгляд. Ведь в данной ситуации вы не обвиняемый на скамье подсудимых и не ответчик по гражданскому иску. Вы нуждаетесь в помощи, а суд поможет установить истину. Это как волшебник, который взмахом волшебной палочки расставит все по полочкам. Если же вы не уверены в своих силах, способностях, знаниях, или чего-то опасаетесь, или просто хотите чувствовать поддержку более опытного в подобных делах человека, нужно обратиться за помощью к адвокату.
Итак, выше были приведены возможные причины отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство и реальные примеры из практики. Однако это лишь часть возможных примеров, ведь жизнь разнообразна и может преподнести любые неприятные сюрпризы. Не нужно забывать, что каждый случай индивидуален, и его стоит рассматривать особо.
Теперь вы знаете, что делать, удачи!
Автор: Сергей Лялькин в соавторстве с Екатериной Лялькиной