Здравствуйте, дорогие! Понедельник.
Говорим о том, как купить квартиру!
Проверить продавца на банкротство можно на федеральном ресурсе БАНКРОТ.РУ. Нужно запросить продавца паспортные данные и желательно ИНН https://service.nalog.ru/inn.do . Если там все нормально, то еще нужно проверить и супругу/супруга продавца. т.к. СУПРУГ/СУПРУГА ПО ЗАКОНУ ОТВЕЧАЕТ ПО ДОЛГАМ ВТОРОЙ ПОЛОВИНЫ.
КАК УБЕРЕЧЬСЯ ОТ ВОЗМОЖНОГО БУДУЩЕГО БАНКРОТСТВА ПРОДАВЦА И ИЗЪЯТИЯ КУПЛЕННОЙ ВАМИ КВАРТИРЫ В БАНКРОТНУЮ МАССУ?
Два верных шага: 1. Указывать рыночную стоимость без занижения в договоре (помните, я писал об этом в Шаге №1) 2. Проводите безналичные расчеты.
Обратите внимание, что ПРОДАВЕЦ НА МОМЕНТ, КОГДА ВЫ ПОКУПАЛИ КВАРТИРУ МОГ НЕ БЫТЬ БАНКРОТОМ, А В ТЕЧЕНИЕ ПОСЛЕДУЮЩИХ 3 ЛЕТ ВДРУГ СТАЛ. В этом случае управляющий по банкротству проверяет, что банкротом в течение предыдущих 3 лет было продано, по какой стоимости, каким способом производились расчеты. И всё имущество, проданное нынешним банкротом ранее по заниженной стоимости и оплатой наличными, ИЗЫМАЕТСЯ В БАНКРОТНУЮ МАССУ, ТО ЕСТЬ ВАША КВАРТИРА:(
Можно ли покупать квартиру, у человека, уже прошедшего процедуру банкротства?
Ответ: Запросите продавца определение суда и прочитайте, что там написано. Банкротство может завершиться двумя способами:
а) все долги списаны, никому ничего не должен
б) банкротство завершается, а долги остались.
Если "а", то, покупать можно.
Ваш Дмитрий.
Больше статей о покупки недвижимости ТУТ!
