Разные ситуации бывают с недвижимым имуществом. Нюанс в том, что оно недвижимое, что называется, в карман не положишь и с собой не возьмешь.
Бывает. что два друга купили земельный участок, начали строить дом с двумя отдельными входами, но общей зоной барбекю и детской площадкой перед домом. История реальная. Один из друзей передумал жениться и продал свою долю скандальному и не чистоплотному покупателю, который обезобразил въезд в гараж и детскую площадку, а второй друг несколько лет не мог продать свою половину дома. И таких обескураженных соседями людей много в нашей стране.
Возникают вопросы с машино-местами, особенно на юге России, где вырастает, как грибы, неведомая с точки зрения закона недвижимость. Гараж - на первом этаже, дом - на втором, причем, никаких ГОСТов и строительных экспертиз.
С 1 марта вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые определяют земельные участки, здания, сооружения, помещения как недвижимые вещи, а также закрепляют новые правила пользования недвижимым имуществом.
Усиливается ответственность:
- за использование площадей не по назначению, которое приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей;
- за бесхозяйственное содержание, которое приводит к разрушению помещения или машино-места.
Судебная практика пестрит делами о межевании, о принуждении к ремонту. Право лишать права собственности на имущество предоставлено законодателем в 2023 году впервые.
Делюсь с вами полезной информацией. Буду рада, если кому-то пригодится.
Актуальную аналитику и интересные факты читайте в подборке "Недвижимость и цены. Статьи".
3 ранее опубликованных статьи:
Подписывайтесь на канал "Недвижимость и цены", чтобы не пропускать актуальные статьи!
Екатерина Арт
Обо мне:
14 лет работы главным редактором журнала по недвижимости, 3 года сертифицированным аналитиком, 6 лет ведения каналов на Дзене.