Сначала давайте уточним, что же такое Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) Это информационная база Росреестра об объектах недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации. Данная база включает в себя такие сведения, как кадастровый учет объекта недвижимости, возникновение и переход прав на объект недвижимости. На сегодняшний день, база ЕГРН - это самый полный и надежный источник информации об объекте недвижимости. Государственная регистрация права в ЕГРН, является единственным возможным доказательством того, что объект недвижимости принадлежит Вам на законном основание. При переходе права на объект недвижимости от одного собственника к другому, данный факт обязательно отражается в базе Росреестра, что, в конечном итоге, подтверждается выпиской из ЕГРН.
В Росреестре можно заказать несколько типов выписок из ЕГРН:
1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
2. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
3. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшийся у него объект недвижимости.
4. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.
5. Выписка из ЕГРН о содержание правоустанавливающих документах.
6. Выписка из ЕГРН с кадастровым планом территории.
Давайте рассмотрим основные способы получения выписок из Росреестра:
Во первых, это можно сделать зарегистрировавшись на официальном сайте Росреестра. В графе "Электронные сервисы", необходимо войти в "Получение сведений ЕГРН" и на открывшейся странице, в левой колонке, выбрать необходимый вам тип выписки. Сроки предоставления соответствующей информации, при запросе через официальный сайт Росреестра, составляют не более 3-х дней. Но как показывает практика, обычно ответ приходит в течение суток. Услуга предоставления сведений из ЕГРН платная. Для физических лиц она составляет от 300 руб/за выписку, для юридических лиц от 950 руб/за выписку.
Во вторых, выписки ЕГРН всегда можно заказать у коммерческих организаций, предоставляющих соответствующие услуги в Интернете. Цены, по факту, получаются не намного дороже, чем если использовать сайт Росреестра, и в этом случае Вы точно сэкономите время, так как процесс регистрации и оплаты на сайте Росреестра не самый простой.
В третьих, возможность получить выписки ЕГРН есть у проектных организаций, кадастровых инженеров, других специалистов и специализированных компаний, оказывающих услуги на рынке недвижимости. Если Вы обращаетесь к ним за помощью в проведении каких-то работ с Вашим объектом, то, скорее всего, выписку ЕГРН они закажут самостоятельно.
В четвертых, Вы можете обратиться за помощью в получение выписки из ЕГРН в МФЦ "Мои документы". Сотрудники МФЦ проконсультируют Вас и помогут оформить соответствующие заявление. Сам процесс подачи обычно не занимает более 15 мин. Но у данного способа подачи есть один недостаток, несколько дней будет потерянно на "дорогу" от офиса МФЦ до базы Росреестра и обратно. Этот способ подачи не подходит для того, кто спешит.
Помните, что обращаясь за выпиской ЕГРН через официальные каналы, Вы всегда сможете отслеживать этапы выполнения Вашего запроса через сайт Росреестра в графе: "Проверка исполнения запроса".