Где "нарезают" земельные участки (далее ЗУ) для поддержки многодетных семей
Стояла в очереди на ЗУ где то 1.5 года. При этом я не ждала готовый участок, а искала его сама. Не многие знают, что найти участок лучше самим. И не многие знают, как его конкретно можно найти и с какими нюансами можно столкнуться.
Мы сразу решили, что будем искать участок сами, куда бы нам было удобней и не так далеко добираться. В том СП (сельское поселение), куда мы встали на очередь, под ЛПХ (личное подсобное хозяйство) участков не было. Но, ради любопытства мы сьездили посмотреть предлагаемые участки в другом СП, где ЗУ были для свободного выбора.
Сначала мы хотели туда доехать, но оказалось, что дороги туда нет. Вылезли из машины, что бы дойти пешком. Шли по полужидкой глине. Как иногда говорят: дороги нет, есть направление. Вот и тут шли по направлению, изьезженному тракторами. Жалея, что не надели резиновые сапоги, все в глине, чертыхаясь пытались все же дойти. До самых участков не дошли. Не было смысла. Вывод был сделан: дороги к ним нет, столбы под электричество от них очень далеко находятся.
С недоумением ушли обратно и решили проехать с другой стороны через деревню просто ради любопытства посмотреть что за деревня и возможно ли поближе подьехать к тем участкам с другой стороны. Возможно кто то будет мной возмущен, но я скажу: "Эта деревня - тихий ужас!" Я конечно не скажу что много деревень видела, но это было что то. Дома полуутонувшие в земле, покосившиеся, практически нигде не было забора и пришлось лицезреть дворовый быт сдешних людей. Видно, что многие там живут, что это далеко не дачи, но как будто цивилизация сюда заглядывать даже не собиралась. Еле доехав по такой же, но более плотной и сухой глине до нужной точки на карте, убедились, что и от сюда нам туда не добраться, так как та тропинка была сплошное глинистое болото. Мы бы там увязли даже на нашем 4вд.))) Вобщем Вы поняли, что земли, которые в нашем городе государство дает людям под ЛПХ, это вариант - не вариант. Может кому то повезло или повезет. Но мы в "везение" не поверили.))))
Кроме того, в блоге от нашей области многие жаловались на такие же ЗУ. А кто то писал что ждет уже 5, 7 лет.
Так вот, 1,5 года подавала заявки на "возможность формирования ЗУ".
Причин отказов было множество. Чаще всего охранная зона: то газовая труба не далеко, то природная зона. Один раз отказ был из за затопляемости участка: написали, что участок сильно затопляется близ протекающей речкой. Еще был отказ по причине принадлежности участка СНТ (садовое некоммерческое товарищество), хотя на кадастровой карте в зону СНТ участок не попадал... Сказали, что кадастровая карта не доработана.
Алгоритм поиска свободного участка следующий:
- открываем сайт:
- ищете СП, которое вам нужно, в котором Вы встали на очередь для получения ЗУ;
- ищете пустое место.
Вылезет сообщение, что объектов не найдено.
Закрываем. Ставим галочку "Тематические карты". Кадастровая стоимость нас тоже должна интересовать. Если участок со стоимостью, то он межеван!
- Переходим на категорию земель. И открываем "Показать легенду". Ваш предполагаемый участок не должен быть закрашен ни каким цветом.
- Переходим на "Разрешенное использование". Там тоже участок должен быть не окрашен.
- Так же переходим на "Зоны с особыми условиями" и так же не должен быть окрашен.
- Смотрим по спутнику нет ли там теплиц, домов или еще каких то построек. Если есть, то тут 2 варианта: либо недоработки карты, а ЗУ в аренде или собственности, либо самозахват кем то.
- Если участок, который вы предполагаете взять "чистый", то пишите заявку на "Возможность формирования ЗУ". Прилагайте графику. В следующем виде.
- Ждите ответа.
Неприятности
В конце концов, нам повезло. Дали добро и сказали делать схему участка. Такую схему делают кадастровые инженеры, платно, соответственно. Мы заплатили, схему отдали на рассмотрение в земельный. А там, бац, выяснилось, что участок занят. В аренде. И как в случае с СНТ, просто не доработана кадастровая карта.
Что делать? Земля то нам нужна и желательно ТАМ. Решили сдвинуться от того арендованного участка и попробовать взять ЗУ правее от него. Пришлось нанимать кадастрового инженера с выездом и замером точек свободного от прав третьих лиц участка. Еще раз заплатили, поболее.(
Потом за межевание нужно будет платить.
Итого, участок уже получается не бесплатный, а как минимум 20 тыс. р.
Я безумно рада этому участку! Там столб электрический в 2ух шагах. Соседи живут. Причем соседом через дорогу является давний друг мужа (вместе работали). Недалеко речка. Летом будет где детям искупаться. А самое главное, будет куда садить цветочки, овощи и ягодные кусты с яблонями. Ух, заживем!)))) 😊
А на сегодня все! До новых встреч!) 💗
#земельныйучастокдлямногодетных
Земельный участок для многодетных
Земельный участок бесплатно
Земельный участок без торгов