Сразу о главном – да, магниты с холодильника лучше убрать.
Теперь, после прояснения основного вопроса, давайте обсудим подробнее, как подготовить квартиру к съёмке, чтобы получить хорошие фотографии для вашего объявления о продаже.
Ничто так не украшает жилище человека, как чистота. Казалось бы, ничего сложного – смахнуть пыль, убрать грязную посуду, очистить диван от шерсти любимого котика. Но далеко не все придают этому значение. И зря! Фотографии, как правило, делаются при хорошем дневном освещении или немного высветляются при обработке. Поэтому потенциальные покупатели будут отчётливо видеть на снимках не только ваш роскошный карниз, закреплённый в спальне, но и паучка, который свил в уголке рядом с ним уютное логово.
Конечно, не стоит тратить две недели на уборку квартиры, из которой вы собираетесь съезжать. Но навести порядок всё-таки нужно. В конце концов, если ситуация того требует, можно воспользоваться услугами профессионалов из клининговой компании.
На что ещё стоит обратить внимание? Попробуйте посмотреть на свою квартиру так, будто оказались в ней впервые. Что вам бросается в глаза? Если это свисающий откуда-то сверху интернет-кабель или клочок оторванных два года назад обоев, нужно с этим что-то сделать. Купите кабель-канал и спрячьте провода, подклейте обои, подкрутите дверцу у шкафчика в ванной – всё это не отнимет много времени и сил, а пользу принесёт ощутимую. Если по фотографиям будет понятно, что квартира действительно в хорошем состоянии, и хозяева заботились о ней, это несомненно положительно отразится на скорости ее продажи и итоговой стоимости.
Но особенно важно попытаться снизить «визуальный шум» на фотографиях интерьеров. Как это сделать? Лучше убрать на время разноцветные баночки из ванной, яркие коробки с крупами с кухонной столешницы и коллекцию детских зимних шапок с полочки в прихожей. Пусть в интерьере останется больше открытого пространства, «воздуха», больше свободного места. Так человеку, который изучает фотографии вашей квартиры, будет легче представить свою будущую жизнь в ней.
Ну и конечно, сейчас самое время вернуться к тому, с чего мы начали, – снимите магнитики с холодильника. Вряд ли что-то может создать более отвлекающий и раздражающий эффект, чем разноцветные прямоугольники, разбросанные в хаотичном порядке на одном из самых заметных объектов на кухне. В обычной жизни мы, конечно, относимся к этому иначе. Ведь эти мелочи имеют для нас большое значение – что-то напоминает о прекрасно проведенном отпуске, что-то заставляет улыбнуться при вспоминании о веселом событии, что-то дорого, как подарок старого друга. Но посторонние люди не знают этих сокровенных историй, для них это не больше, чем отвлекающие внимание предметы.
Подводя итог, можно сказать, что идеальным примером служит хороший светлый и чистый гостиничный номер. Вспомните ощущение, когда вы в первый раз открываете его дверь – вас наполняет радость новизны, вам хочется присесть на кресло у окна или прилечь на аккуратно заправленную постель. Вы предвкушаете, как будете наслаждаться этим уютом в ближайшие дни. Что-то подобное должен испытать и тот человек, который рассматривает фотографии вашей квартиры. Попробуйте добиться этого, следуя нашим несложным рекомендациям.
А если перед приходом фотографа вы принесете домой небольшой букет цветов, вас смело можно будет назвать гуру предпродажной подготовки!
Кстати, у нас в МФЦН есть штатный фотограф, который несколько раз в день выезжает на съёмки самых разных объектов недвижимости и точно знает, как сделать хорошие снимки для любого объявления.