Купить квартиру на торгах реально )
Первое, что нужно для участия в торгах это - ЭЦП, я купил и обновляю подпись каждый год в компании «Тензор» на ул. Костина (не реклама), стоит около 10 000.
Если Вы в браке, то супруг дает нотариальное согласие для участия в торгах, это еще 2 000.
Далее Вы регистрируетесь на торговой площадке и проходите верификацию 1-7 дней.
Подаете заявку на участие в торгах и оплачиваете задаток, около 10-15% от начальной стоимости лота. Задаток не возвращается только в том случае, если Вы победили, но уклоняетесь от оплаты, в остальных случаях задаток Вам переведут обратно в срок от 1 до 5 дней.
Если вы победили, то подписываете документы, оплачиваете и квартира Ваша.
Если коротко, то есть 2 основных направления: торги арестованного имущества и торги по банкротству (ниже дам все ссылки).
В Нижнем Новгороде судебные приставы арестованное имущество передают на реализацию «Росимуществу».
Вот их сайт https://torgi.gov.ru/
Пример лота: https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000032000000000094_1/(lotInfo:info)?fromRec=false
Сами торги могут проходить на разных площадках, это информация всегда опубликована, лот выше будет продан на этой площадке: http://sale.zakazrf.ru/NotificationEXLot/id/37607
Конечно есть подводные камни, об этом в новом посте.
Гораздо интереснее торги по банкротству, так как многие лоты продают «посредством публичного предложения». Это значит, что есть интервалы с минимальной ценой, и цена с каждым интервалом снижается. Например, начальная цена лот 5 миллионов, но каждые 10 дней цена будет снижаться на 7%, до тех пор, пока кто-то не купит по цене не ниже, чем в указанном интервале.
Лот за которым я слежу: https://bankrot.cdtrf.ru/public/undef/card/trade.aspx?id=160354
Самый дешевый аналог https://www.avito.ru/nizhniy_novgorod/kvartiry/3-k._kvartira_56m_25et._2806113511
Он стоит 4 900, может это фэйк конечно, следующие по цене идут 5 400. По этому купить лот выше за 3500 – 3 800 имеет смысл.
Интересно?