В РФ появилось два новых повода, чтобы выселить собственника из квартиры

Партнер юридической компании GAP Андрей Новиков в беседе с информагентством URA.RU заявил, что в РФ появилось два новых основания, по которым собственника могут выселить из жилья или лишить машиноместа.

По словам специалиста, первым поводов для выселения является использование жилой площади не по назначению, когда это нарушает права и интересы соседей.

В частности, основанием для лишения собственника жилой недвижимости может быть открытие в квартире зоомагазина, хостела, заведения общественного питания или грубое нарушение санитарных норм.

Как пояснил Новиков, если раньше, чтобы повлиять на соседа, злоупотребляющего собственным имуществом, было необходимо обращаться в большое количество инстанций, то с 1 марта 2023 года все стало существенно проще. Уполномоченный орган, который зафиксировал нарушение, вправе вынести собственнику предупреждение и назначить срок, в течение которого нарушение должно быть устранено. Если предписание будет проигнорировано, то уже через суд уполномоченному органу можно выставить объект жилья нарушителя на торги и продать.

Юрист подчеркнул, что вторым основанием для выселения собственника из квартиры является бесхозяйственное содержание недвижимости, приводящее к разрушению. В качестве примера Андрей Новиков привел ситуацию, когда у гражданина, проживающего на верхнем этаже, прорвало трубу, а он не обратился в управляющую компанию и сам не смог сделать ремонт. В результате квартиры жителей нижних этажей подтапливало, происходил износ перекрытий, что грозило обрушением. В соответствии с законодательством такой собственник может быть лишен объекта недвижимости за бесхозное содержание своей квартиры.

Кроме того, россияне могут быть выселены из собственного жилья из-за неуплаты долгов по кредитам, незаконной перепланировки, продолжительной неуплаты услуг ЖКХ, а также в связи с назначением судом дополнительной меры в рамках уголовного дела.