Три полных года прожили за городом, и теперь все недочеты дома стали видны особенно хорошо. Как и плюсы. Чего больше, а чего меньше, сложно сказать...
Хотя для меня, конечно, плюсы однозначно перевешивают минусы, сколько бы их ни было! :)) Но подводить итоги трехлетней жизни на даче все равно интересно.
Писала на эту тему раньше:
Что ж, друзья, начнем все-таки с плюсов) Ну, чтобы было понятно, почему мы все-таки не побежали обратно в город, крестясь и теряя тапки) (Хотя, если честно, порой подмечаю у мужа такое настроение... Особенно когда снегу навалило выше колен или снова заливает подвал и надо идти и все спасать)) )
Устраивайтесь поудобнее, статья будет длинная!
Плюсы нашего дома
Немного предыстории, чтобы понимать, что не все тут наша заслуга (как и с минусами - не все наши ошибки).
Дом выбирала и покупала мама в самом начале нулевых, причем недостроем - коробкой без окон и дверей, но под крышей. Мне тогда едва стукнуло 20 лет, я училась и совершенно не думала о загородной жизни вообще и о строительстве домов в частности)) И никто у нас в семье в стройке не понимал вообще ни-че-го!
Но как ни странно, нам повезло: дом, несмотря на все недостатки и косяки в постройке, исправно служит вот уже больше двадцати лет. Не разваливается, не жрет бешеных денег в обслуживании... (Хотя на стадии достройки и исправления неизбежных ошибок сожрал ой как много!)
И при этом он получился удобным для нас и просторным.
Кирпич и бетон
Среди главных плюсов, пожалуй, отмечу два самых важных - у нас кирпичные стены и бетонные перекрытия на всех этажах. Поэтому не нужно переживать из-за нагрузки и скрипящих полов :)
Еще мне нравится форма - почти квадратная. Да, скучновато, но удобно и для планировки, и для отопления. Особенно с учетом того, что отопление у нас сделано электронезависимое - газовый котел и самотечная система труб и батарей. С отапливаемым подвалом!
Теплый подвал
Подвал, кстати, тоже записываю в плюс, хотя понимаю, что это спорно. С ним много возни и хлопот, потому что есть проблемы с водой по весне и в сильные дожди. Но эти проблемы решаемы - нужен нормальный ремонт отмостки и гидроизоляция фундамента. Однако даже сейчас теплый подвал - это огромная площадь для хранения всего, что не впихнешь в дом и что требует положительных температур. А для защиты от заливания все, что храним, ставим на строительные поддоны, и тогда вода не страшна. Выше 7-8 см никогда не поднимается.
А еще я ставлю в подвал на зимовку теплолюбивую гортензию в кашпо и планирую там же оставлять на зимнюю передержку золотых рыбок, когда наконец доделаю на участке пруд))
В общем, я лично от подвала не откажусь ни за какие коврижки! :)))
Подпол и высокая мансарда
Следующие два пункта, что тоже получились здорово, это высокий цоколь, благодаря которому под коридором у нас есть холодный подпол для хранения всяческих домашних заготовок, и высокая мансарда.
Мне удивительно, как много встречается тех, кто выступает против мансардных этажей! Дескать, в мансарде невозможно ни мебель поставить нормально, ни ходить под скошенным потолком. У нас-то все по-другому - и ходим, и мебель стоит!..
И только когда я внимательно посмотрела на наш дом и сравнила с обычными одноэтажными домами, где потом под крышей делают мансардный этаж, только тогда я поняла разницу. В нашем доме мансарда предполагалась изначально!
Уже в момент возведения стен фасады выложили не строго треугольной формы под крышу, а с выступами - вроде как половинку неправильного восьмиугольника. Фактически, я бы сказала, дом строился как полутораэтажник.
Поэтому мансарда у нас получилась - высокая! И даже под склон крыши я могу спокойно поставить комод высотой до 110 см, не говоря уже о кроватях, диванах и креслах. При этом площадь второго этажа ненамного меньше площади первого.
Лестница и камин
Если все, перечисленное выше, еще не наша заслуга, то лестница и камин - это уже воплощение наших семейных замыслов.
Правда, на камин мама ругается - это едва ли не самое большое ее разочарование!.. :) Не потому, что не хотела его. Наоборот - очень хотела! Но не такой. :) Я бы, пожалуй, тоже сейчас бы сделала камин иначе... Не таким похожим на шкаф))))
Огромный плюс камина - он работает без нареканий уже больше двух десятков лет. А внешний вид... Что ж, все можно исправить) Кроме, пожалуй, пропорций, но и их можно немного сгладить.
Отделка камина - второй проект внутренней отделки дома, который стоит у меня в планах на следующий холодный сезон. С первым уже начала разбираться. Так что дело движется)
А вот лестница - это мамина гордость! :) Ей хотелось компактную, но при этом прямую, чтобы не приходилось крутиться, поднимаясь на второй этаж.
И благодаря дядюшке с маминой стороны, умелому плотнику, все получилось!
Три ступеньки полукругом, а дальше по прямой вверх, примыкая к стене)
Единственная проблема - дверь на первый этаж чуть заходит под лестницу, поэтому не получается закрыть подлестничное пространство. Это можно решить переносом проема, но мы пока не стали заморачиваться. И без того достаточно недочетов, которые стоит исправить как можно быстрее.
Минусы нашего дома
Статья получается совсем длинная, поэтому тут скажу о тех недочетах, с которыми пришлось просто смириться. Потому что исправить уже не получится никаким образом. Разве что полностью снести дом и построить заново.
Таких всего два.
Фундамент без выравнивающей ленты
Напомню, дом строился в начале 90-х и при этом сразу на продажу. Можете себе представить, с каким отношением и какими материалами работали строители...
Для фундамента использовались блоки ФБС. И все бы ничего, если бы уложили их так, как следует по технологии, - на выравнивающую бетонную ленту. Но увы! Наши блоки лежат на плотном суглинке (скорее, даже глине) и на песчано-гравийной подушке. И все(((
Первое время дом оседал, так что в стенах появились трещины. Но потом долгие годы все было хорошо. Видимо, грунт действительно плотный. И только когда разрушилась отмостка, а мы не сразу спохватились, снова стал проседать один угол дома.
С лентой, конечно, постройка была бы стабильней. И это никак не исправить.
Неплотная кладка стен
Опять же минус, который является "наследством" трудных времен и нерадивых строителей. Кирпичи клали, максимально экономя раствор и не заморачиваясь заполнением швов((
А потом дом еще и усадку дал, да так, что появились трещины. Как итог - бесконечные сквозняки, вытягивающие зимой тепло.
Проблема усугубляется тем, что строили из силикатного кирпича, который не всяким материалом утеплишь... Если не будет нормального отвода конденсата и пара, то стены начнут разрушаться.
Прошлой осенью мы начали постепенно это исправлять, затирая цементом щели и дыры в кладке там, где получается. Потом дело дойдет и до трещин. А вот с утеплением пока думаем... Скорее всего, остановимся на обычной штукатурке.
Тем не менее, я люблю этот дом :) Он необычный по планировке, просторный и постепенно становится все уютней)
А с большинством недостатков можно справиться! Справились же мы с ежегодным подтоплением подвала?
Спасибо, что дочитали до конца! Подписывайтесь, если вам интересна загородная жизнь в старом доме и то, как мы справляемся с трудностями))