Недвижимость в Турции в 2023 году
Покупка объекта без минимального ценового порога в Турции дает право получить вид на жительство, а инвестиционная программа гражданства с 2022 года позволяет получить турецкое гражданство при условии вложения от $400 000 в турецкий сектор недвижимости. Сегодня рынок недвижимости в Турции переживает настоящий бум. Рост цен на апартаменты в Анталии за последний год (конец 2021 – 2022) составил 116% в местной валюте. По данным технологической оценочной платформы Endeksa.com, в 2021 году стоимость жилья в провинции Анталья увеличилась на 78%. Есть и города-лидеры. Так, например, в Мерсине цены на недвижимость за последний год выросли на 194%. Растет и количество сделок. Так, в 2020 году в Турции сделок с недвижимостью было совершено на $6 млрд, в 2021 году - на $7 млрд. Наибольшим спросом пользуется недвижимость в городах Стамбул, Анталья, Анкара и Измир.
С начала 2022 года стоимость аренды апартаментов в провинции Анталья повысилась в два-три раза, причем арендодатели теперь берут плату за год вперед. В связи с новыми волнами эмиграции в Турцию из России, Украины, Казахстана, спрос со стороны иностранцев возрастает. Те, кто успел купить недвижимость в Турции до или во время пандемии, когда минимальная стоимость небольшой квартиры в Анталье была на уровне 30-40 000 евро, а на нулевом этапе строительства 30-35 000 евро, теперь могут реализовать свою недвижимость по ценам от 60-70 000 евро. Исходя из этих данных, можно сделать вывод, что инвестиционная привлекательность объектов недвижимости в Турции возросла. Этому способствовало, конечно, помимо внешних факторов, доступность кредитования внутри Турции, возможность рассрочки, интенсивное развитие инфраструктуры, не говоря уже о удобном географическом положении, прекрасном климате, комфорте и невысокой стоимости жизни, и дружелюбии местных жителей.
В 2023 ожидается очередной рост цен как на вторичное жилье, так и на новостройки. Это связано с мировыми миграционными процессами, дефицитом земель для застройки в Турции, ростом стоимости строительства. Безусловно, дополнительным фактором, стимулирующим покупателей недвижимости в Турции, стал рост среднего дохода от сдачи жилья в аренду – он увеличился на 71% за год и 151% за два года, по данным Endeksa.com. С лета 2022 года в Турции также наблюдается тенденция роста спроса и на коммерческую недвижимость. Турция отмечает, как год создания Турецкой Республики. В связи с этим правительство страны обещает удивить местное население и гостей страны новыми масштабными проектами, которые, по мнению экспертов, еще более оживят рынок недвижимости. Строительные компании уверены, что строительство масштабных инфраструктурных объектов стимулирует спрос на жилье. А обновленные турецкие города покорят сердца владельцев столицы. Среди новых проектов анонсированы строительство искусственного водного канала, соединяющего Мраморное и Черное моря, возведение искусственных островов в водах Мраморного моря. Кроме этого, повышаются возможности аэропорта в Стамбуле, который сможет обслуживать 150 млн пассажиров в год. Искусственные острова благотворно повлияют на расширение береговой линии. Здесь ожидаются новые площадки для строительства благоустроенных курортных зон, однако интерес к жилью прогнозируется в уже существующих курортных городах Турции.
Если у вас возникли вопросы, или вы решили приобрести недвижимость в Турции, позвоните нам:
Если у вас возникли вопросы, звоните в наше Агентство недвижимости NAS-A HOMES в Анталье.
+90 505 210 12 22 (WhatsApp, Viber, Telegram)
info.nasahomes@gmail.comБольше объектов и информации - на нашем сайте http://www.nas-ahomes.com/
#анталия #турция #кемер #турция2023 #realestate #property #nasahomes #недвижимость #недвижимостьтурция #недвижимостьанталия #turkey #внжтурции #внж #dask #страховка #insuarance
1
Следите за новостями на нашей странице в Фейсбук, где вы также можете задать вопрос или обратиться за профессиональными услугами и консультацией по вопросам приобретения недвижимости в Турции.