Покупая загородный дом или даже просто земельный участок, важно знать, правильно ли установлены границы с соседями, ведь споры: ты залез на мой участок, убери свой забор- совсем не редки.
И когда вам Продавец объекта, чьи границы земельного участка вдруг неожиданно оказались на стороне соседа, говорит: у нас крепкая дружба с соседом и он не против был, что я на полметра к нему залез..звучит возможно обнадеживающе, но после договариваются о такой дружбе единицы людей, а вот после, разборок в суде с соседями вполне хватает..
Забор на самом деле не так страшно, как к примеру, стена дома, что стоит совсем не на своём участке...
К чему это я?
❗️Правильное межевание земли - дальнейшее спокойствие всех.🙃
Кто делает межевание?
Этой процедурой занимается - кадастровый инженер.⬇️
Этот специалист проводит замеры и определяет границы земельного участка.
Затем происходит согласование местоположения смежных с ним границ участков с собственниками и пользователями земли ( по простому, с соседями).
В каких случаях нужно делать межевание?
1️⃣ Когда хочешь оформить землю в собственность.
2️⃣ Когда хочешь разделить большой земельный участок для продажи или оформления наследства.
3️⃣ При разногласии с соседями по поводу границ.
4️⃣ Когда хочешь объединить участки в один или же наоборот разделить один на несколько.
Какие документы попросит кадастровый инженер?
🔹Заявление, составленное в свободной форме.
🔹Паспорта собственников земли.
🔹Правоустанавливающие документы на земельный участок: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п..
🔹Правоподтверждающие документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности на землю и/или выписка из ЕГРН.
🔹Кадастровую выписку на земельный участок.
Сколько стоит работа кадастрового инженера?
Разброс стоимости зависит от того, под какие цели делаете межевание, разброс цены достаточно большой - от 8 тысяч, бывает и 50, и 80 и 120..
А вы при покупке земельного участка, смотрите насколько верно границы выставлены?
Особенно, если стоят уже заборы со всех сторон..
