Сдержим цены: способ снизить стоимость "квадрата" в Хабаровске придумали власти

По данным региональных властей, стоимость «квадрата» в краевом центре сейчас варьируется от 110 -120 тысяч рублей до 220 и выше в зависимости от класса жилья. Тем не менее даже самые низкие цены все еще слишком неподъемные для покупателей, поэтому люди требуют от чиновников повлиять на ситуацию на рынке недвижимости. В минстрое края рассказали, какая работа ведется в этом направлении.

- Цена квадратного метра, к сожалению, государством в силу закона не регулируется, но есть непрямые способы воздействия на нее. Мы сейчас оказываем помощь застройщикам по снижению затрат на подключение к сетям. Делается это с помощью механизма комплексного развития территорий, который мы реализуем вместе с мэрией. Получается, что застройщики приобретают земельные участки под комплексное развитие, а там за счет различных программ предусматривается софинансирование подключения к сетям, а также строительства объектов социнфраструктуры: школ, больниц, детсадов. Все эти меры в конечном итоге скажутся на себестоимости квадратного метра, потому что часть затрат власти возьмут на себя, - рассказали в министерстве строительства края.

В качестве примера подобной площадки в ведомстве привели аэродром ДОСААФ, который в ближайшем будущем планируется отдать под грандиозную застройку. По крайней мере, такие обещания дают власти.

- Там Минвостокразвития планирует привлечь заемные средства на развитие инженерии. Это подключение к теплу, воде, канализации, то есть часть издержек, которые застройщики обычно несут самостоятельно. Но за счет такого софинансирования мы отчасти разгрузим затраты инвестора, также выкупим часть жилых помещений, чтобы восстановить у застройщика состав оборотных средств для дальнейшего развития его деятельности. Все это положительно скажется на сдерживании роста цен на квадратный метр, - заверили в региональном минстрое.

Напомним, одним из таких участков, отданных мэрией под комплексную застройку, стала территория в районе питомника Шуранова. Здесь, по планам чиновников, должны появиться около 40 тысяч «квадратов» жилья, пункт полиции и асфальтированная дорога. Землю скоро выставят на торги, начальная цена уже определена.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru