Наши 7 источников дохода

Еще в 2018 году у меня и супруги был единственный источник дохода - это доход с основного места работы.

И тогда и ещё раньше задумывались о дополнительном источнике дохода и в какой то момент я ради этого стал председателем дома (писал об этом ранее), но хотелось иметь также постоянный и пассивных доход. Сегодня, спустя почти 5 лет активного инвестирования вместо одного у нас уже 7 источников дохода. Часть из них это доход полученный активным путём и часть - пассивным.

Главная формула успеха - это формула "деньги делают деньги". Эту формулу я пытаюсь культивировать в умы своих детей и в умы родственников (с ними всё тщетно).

Хочу рассказать, что имеем на сегодня:

Активные источники дохода

Это те источники, на которые нужно тратить время, силы, ресурсы, деньги. Постоянное место работы - это как раз активный и надёжный источник доходов.

Зарплата

Это основное место дохода, который питает все остальные источники. Чем выше доход, тем больше шансов вам стать финансово независимым. Это первоисточник благ. Именно правильное использование этих средств в перспективе сделает или не сделает вас богатым. За последние 3 года доход от основной работы увеличил в 5 раз.

Доходность: требуется увеличить😊

А это место моего первого источника)))) моя работа

Блог в Дзен

Это в какой то степени очень даже активный вид дохода. На блог я трачу время, придумываю какие то интересные и не очень темы, периодически отвлекаюсь дома и в обед на работе. В общем это похоже на работу. Весь доход я вкладываю в пассивные активы.

Доходность: 700-800 рублей в месяц

В марте моему блогу исполняется 8 месяцев. Вас почти 1000 и это не может не радовать. Я не один на этом пути.

Сдача в аренду недвижимости

Сдача в аренду недвижимости - на мой взгляд, это активный доход так как нужно искать жильцов, заниматься вопросами, которые возникли в процессе сдачи квартиры в аренду. Отвлекаться на организацию и решение проблем с квартирой.

Хорошо, когда жильцы аккуратные и живут долго, а когда с ними проблемы - возникают убытки. Простой недвижимости - это тоже убыток так как придётся платить за коммунальные услуги. В общем есть тут и плюсы и минусы, но иметь недвижимость как элемент хранения капитала нужно!

Доходность: 2-3% в год.

Фото авторское. Район, в котором я снимал жильё. Москва. 2023 год.

Это все активные источники дохода нашей семьи. Только наличие активных источников даёт возможность создать новые пассивные источники дохода.

Пассивные источники дохода

Источники, которые приносят доход без усилий и затрат и которые позволят вам жить на пенсии.

Дивиденды 

Это основной приход средств с капитала. Владея акциями компаний, акционер получает дивиденды. К сожалению это не постоянный вид дохода и не стабильный, но в целом выплаты по компаниям идут. Мне важно иметь постоянный денежный поток и акции занимают 70% от всех активов фондового портфеля. Все деньги, что поступают в виде дивидендов - инвестируются в новые активы, например, облигации.

Доходность: 7-14% в год

Графика из открытого источника интернет

Купоны 

Купоны можно получать каждый месяц. Главное - это приобретать облигации более надёжных компаний. Мне нравится постоянство выплат, но процент доходности гораздо меньше чем у акций, но немного выше банковского вклада. Все купоны, что поступают - тратим на покупку новых активов.

Доходность: 11-13%

Графика из открытого источника Интернет

Проценты с вклада 

Самый простой и надёжный вариант сохранения капитала. Именно сохранения, а не его увеличения. Хотя если сравнивать вклад с сохранением под "подушкой" дома, очевидно, что это неплохой выбор.

Своим боязливым родственникам рекомендую хотя бы открывать вклад в банке, чем держать деньги дома.

Доходность: 5-7% годовых

Свои цели банка - это выдача кредита то есть он берёт ваши деньги и отдаёт под больший процент в долг. Зачем нам такой посредник, если можно самим давать?)) ответ на этот вопрос даст - краудлендинг.

Краудлендинг

Новая веха в моей практике. Решил попробовать платформу, сначала почитал отзывы, комментарии, пообщался с более опытными инвесторами и в начале Марата 2023 года принял решение открыть счёт.

Более подробно об этом рассказал в статье:

Инвестировал в этот источник 10000 рублей. И полностью оставил автоматическую доходность.

Уверен, что доходность будет меньше заявленного (16-24%), но я хочу иметь альтернативный источник дохода свыше 10%. Посмотрим, что получится.

Доходность: 16-24% годовых.

Это занимательная статистика из мобильного приложения по платформе

По мере погружения в эту платформу буду вам раскрывать её особенности: плюсы, минусы, нюансы - об этом в подборке "займы бизнесу":

Ссылка на приложение (если интересно ознакомиться) .

И да, чуть не забыл - ещё один источник дохода, точнее сказал бы, что это привилегия.

Возврат НДФЛ

Каждый год возвращаем сумму и инвестируем её в пассивный источник доходов. Очень хорошая помощь от государства.

Доходность: до 52000 руб. в год от инвестиций

Эпилог

Сегодня я сохраняю часть своих доходов, что бы пользоваться благами этих доходов в будущем.

Сегодня я могу работать и зарабатывать и счастливо проживать текущую жизнь, а что будет со мной через 30 лет, что произойдёт, когда я не смогу работать? Или я пожелаю просто не работать, а, например, путешествовать... К сожалению, многие не могут позволить не работать иначе привычный уклад жизни будет нарушен.

Жизнь - это не только работа, это семья, отдых, путешествия, хобби и новые открытия. Сегодня мы стараемся держать баланс между работой и семьёй и отдаём всё детям и делаем всё ради них. А настанет время, когда и нам хочется ощутить кайф от жизни и не думать о рутинных делах, проблемах, перестать суетиться и думать о заработке...

Наверное поэтому мы готовим себе своё будущее сами уже сейчас!

Мир неизведанного ждёт впереди нас.

Всем удачи в начинаниях!

Сергей Карпаев