Всем привет, друзья! Как вы уже знаете из моих прошлых видео, мы с Найви купили участок и многие из вас интересуются сколько он стоит, какая у него площадь и на кого оформлена земля. Поэтому в этой статье я расскажу более подробно об этом, за какую цену и почему мы купили землю на Филиппинах.
Площадь участка, цена и оформление.
Мы купили участок земли размером 7175 м². И оплатили сразу мы только за 3000 м², а остальную часть взяли в рассрочку на 2 года. Стоимость этих 3000 м² обошлась нам в 450 песо (620 руб) за 1 м², а остальная часть земли, которая пошла в рассрочку мы будем платить из расчёта в 500 песо за 1 м² с ежемесячным платежом в 1500 $ в месяц. Если перевести курс на рубли, то на сегодняшний день это 113 000 рублей.
Так как землю иностранец оформить на Филиппинах на себя не может, поэтому мы всё оформили на Найви и я просто вписан в контракт как муж. То есть она не может продать землю без моего согласия, а я не могу ничего сделать с участком без неё.
В будущем она сможет составить договор аренды на меня, например на 50 лет, чтобы я смог открыть бизнес, о такой идеи я так же слышал.
Где мы купили участок?
Город, где мы приобрели землю на острове Негрос называется Дауин в горной части, где совсем рядом находится морской заповедник. В Дауине есть район он называется Баслай, мы туда постоянно ездим пить кофе в кафе и наш купленный участок находится недалеко от этого места. Это просто идеальное расположение, чтобы спастись от жары, особенно когда жаркие месяцы на Филиппинах, то в горах более прохладно и комфортно.
Мы изначально искали сразу подобное место. Выбор у нас был купить землю там, либо прямо на пляже, но на пляже очень дорого. Намного дороже, чем в горной местности. У моря за такую цену за которую мы купили землю в горах, можно купить участок, но он будет совсем небольшой. А нам хотелось купить побольше земли, чтобы построить апартаменты или резорт, который можно будет сдавать в аренду в будущем. В общем для бизнеса это очень хороший вариант.
Почему нам не нравится покупка участка рядом с морем?
Во-первых потому, чтобы купить большой участок на море, нужно много денег. Ну и, во-вторых, жить на самом деле около пляжа это изначально кажется привлекательным для человека, который не привык жить здесь, но когда поживешь на море долгое время, то к нему привыкаешь и его перестаёшь замечать.
И, чтобы жить около моря нужно будет постоянно использовать кондиционер, потому что очень-очень жарко и цена за электричество будет высокой. И мне самому не нравятся кондиционеры, у меня на них аллергия. Ну и от жары придется спасаться сидя дома как взаперти, такая идея мне совсем не подходит.
И еще минус жизни у моря - это техника быстро выходит из строя из-за солёного воздуха, а мне она крайне важна для работы.
Поэтому мы выбрали район Дауин, море от него не так далеко, спуститься поплавать или подайвить можно без проблем, и в нем в то же время не жарко и можно обходиться спокойно без кондиционера.
Почему нам нравится жить в горной местности?
Нам нравится, что там такое довольно таки дикое место и не будет постоянного шума от соседей, которые любят караоке и прочие мероприятия, филиппинцы, как вы знаете, очень любят петь😃 Так же там нет поблизости дорог и других домов. И нам понравился этот участок, что он не вплотную к дороге, мы не услышим даже если какой то байк проедет мимо.
И ещё большой плюс - там хорошая почва для выращивания овощей и фруктов и много кокосовых деревьев. Раньше я был против покупки какой-то недвижимости и всегда хотел инвестировать и выйти на пассивный доход. Но я подумал, что эта земля и может сдать хоть и не пассивным доходом, то как минимум на ней можно будет выжить в случае чего, например пандемия, кризис и прочие неожиданности.
Здесь так же можно будет развести кур или другую живность и не нужно будет платить за аренду, как мы делали это на протяжении нескольких лет жизни на Филиппинах.
Ну и, конечно, мне хотелось иметь дом, где я могу обустроить свое рабочее место под себя, например сделать себе отдельный большой офис и спокойно, комфортно работать.
Минусы и плюсы арендованного жилья.
Снимая жильё вы не можете особо ничего купить своего, потому что потом замучаетесь перевозить это все из одного дома в другой. Вот и ещё один плюс в покупке своей земли – мы можем оставлять свои вещи здесь, даже если уедем куда-то на долгий период, например в Россию или в другую страну и попробовать пожить там. И будет понятно, где у нас дом и где наши основные вещи находятся.
Основное преимущество в съемном жилье - это то, что вы не привязаны к вещам, прежде чем купить что-то, вы подумаете 100 раз хотите ли всё это перевозить в следующие апартаменты или нет.
Ну и с рождением Юрчика моё мышление так же изменилось, хочется чтобы и у него было постоянное место, куда он сможет возвращаться, где он будет чувствовать себя дома.
Вот основные причины нашей покупки земли здесь. Планов на неё очень много и будем шаг за шагом их осуществлять.
Моё почтение, что дочитали статью до конца!
