Эксперты по недвижимости спрогнозировали рост цен на жилье в Сочи

Ужесточение норм градостроительного проектирования в Сочи приведет к тому, что цены на жилье в городе вырастут, передает РИА Новости Недвижимость со ссылкой на мнения экспертов.

Вопрос состоит в том, что с 7 марта 2023 года в силу вступают изменения в градостроительном проектировании города. В соответствии с ними, в курортной зоне Сочи теперь можно будет строить только пансионаты или санатории, что закреплено в новом генеральном плане города-курорта. Кроме того действующим санаторно-курортным организациям запрещено их перепрофилировать в гостиницу или апартаменты.

Также в городе ужесточены предельные параметры объектов гостиничного обслуживания, санаторно-курортных и лечебно-оздоровительных учреждений с учетом того, насколько они удалены от береговой линии Черного моря. Новыми нормами вводятся ограничения на высотность зданий и уменьшается плотность застройки. Пока новый генплан Сочи находится на стадии разработки, но утвердить его планируют уже осенью этого года.

По мнению гендиректора «Мир квартир» Павла Луценко, новый запрет, несомненно, будет способствовать тому, что цены на жилую недвижимость как на квартиры, так и на апартаменты, пойдут в рост. Сейчас «квадратный метр» в Сочи на первичном рынке квартир в среднем стоит более 325 тыс. рублей, что осень близко к московским показателям. На вторичном рынке – более 262 тыс. рублей.

Подобного мнения придерживается и руководитель сочинской риелторской компании Golden Brown Татьяна Бурлаковская. По ее словам, любые ограничения на строительство приводят к дефициту предложения, а, следовательно, и к росту цен. Поэтому ожидается, что стоимость квадратного метра вырастет как в уже сданных новостройках, так и в тех, что только планируется построить.