Так Чацкий о себе говорил, помните? Вот и я сейчас в том же состоянии. Пару месяцев назад в процессе мониторинга ЦИАН наткнулась на ЖК "Театральный квартал". А там знаете что? Ах! Кухни-гостиные огромные. Лесенка! На второй этаж прям, как в частном доме. Мансарда жилая. И второй санузел. В общем, я пропала... И от станции электрички близко, 7-10 минут.
Потом увидела ЖК-близнец - "Валентиновка парк". Он там же, только через железную дорогу. И там тоже лесенки и мансарды. Разве что второго санузла в большинстве квартир нет.
Но вот цены...
Квартира, которая мне прям запала, стоила 13 миллионов. А те, которые не так запали, но тоже классные - 10-11. За квартиру даже не в Москве.
Я посчитала ипотеку и пригорюнилась. Получалось, что нам надо будет отдавать сумму, эквивалентную моей зарплате, в течение 30 лет. И это не очень подъемно уже. То есть это возможно, конечно. Но мы с мужем, когда обсуждали ипотеку, ориентировались на совсем другой порядок цен.
Погуляла я вчера виртуально в районе этих ЖК. Славный такой частный сектор, по-загородному уютный. А потом я начала читать отзывы. Отзывы в целом неплохие, но есть несколько основных претензий:
- Отсутствие инфраструктуры (магазины и школа есть, а вот в поликлиники надо ехать. И детского сада нет, только частный)
- Электрички битком - поезда ходят где-то раз в полчаса, и народ со всех корпусов по обе стороны ж/д-путей пытается в них утром забраться
- Подтекающая крыша, что особо заметно счастливым обладателям полюбившейся мне мансарды
- Очень плохая шумоизоляция.
На пункте про шумоизоляцию я вспомнила, что оба ЖК строил застройщик новостройки, в которой я была в гостях у коллеги. Слышимость там действительно дикая - новоселье коллеги мне было слышно еще от лифта, хотя идти от лифта до квартиры было еще прилично.
В общем, я огорчилась
Все-таки за 10-13 миллионов в области хочется получить не просто квартиру, а квартиру квартир. Царь-квартиру. И чтобы соседи не присутствовали незримо в твоей жизни каждый день. И, что еще важнее, по ночам.
Я огорчилась и пошла смотреть варианты, которые смотрела изначально. И с удивлением выяснила, что цены все-таки потихоньку ползут вниз. И когда ты не три раза в неделю на них смотришь, а с перерывом в два месяца - это заметно очень хорошо.
И я села в калькулятор ипотеки. И снова посчитала. Оказалось, что если мы выберем вариант поскромнее и будем отдавать сумму моей зарплаты, мы сможем расплатиться всего за 5-7 лет.
Понимаете, да? Не 30 лет! А всего 5.
Но с другой стороны - после поразивших меня вторых ярусов и мансард на обычные квартиры я смотрела совсем другим взглядом. И казались они... Скучноватыми, что ли.
Они нормальные. Там можно жить.
Но - как же мечта?
Помните, я говорила, что мы с моим мозгом никак не можем желания с возможностями увязать? Так вот - я об этом. Есть хорошие, добротные, комфортные варианты квартир. Какие-то - с ремонтом получше. Какие-то - с уставшим (но если там нормальные полы, санузел и проводка - то остальное можно обновить самим относительно небольшими ресурсами). Но скучно, господа, скучно!
Как в шутке про фальшивые елочные игрушки.
Уму моему доступны несколько тезисов
1. В чем вообще смысл хотеть недоступное? Недоступно - ну и смирись, Таня. Вот крыльев у тебя нет, например, и не можешь ты в любой момент полететь. Лазерами из глаз не стреляешь. Но ведь не страдаешь же ты по этому поводу?
А если это все же доступно?.. Ведь люди и с большим платежом в процентах от доходов берут! - нашептывает мечта.
Но...
2. Мне нравится лесенка, но каково будет бегать по лесенке каждый день? И вообще - каково будет жить в красивой картинке, которая мне приглянулась? А если мне не понравится, и крыши там будут течь, и соседи скандалить - а я уже купила квартирку за 11 миллионов в ипотеку?
3. Если все же хочешь потратить 11 миллионов, которых у тебя еще нет - почему бы не взять квартиру в Мск? За эти деньги можно найти кучу двушек с приятным ремонтом и в нормальных районах. И несколько трешек - хотя подальше и похуже.
4. Можно взять сейчас что-то попроще. Выплатить ипотеку за пресловутые 5-7 лет, постаравшись как следует. А потом, если уж так припрет, продать и купить мечту - только с первым взносом побольше. Или не купить - за 5-7 лет может всякое случиться. Например, приоритеты поменяются. Или снова в лотерею выиграю))
Вроде разумные аргументы, да? И умом я их отлично понимаю. Но вот сердцем...
Сердцем пока не понимаю. Но я думаю, тут надо поступить так же, как я бы поступила с несчастной влюбленностью. Отвлечься. Посмотреть другие варианты. Нормально посмотреть, не на сайтах, а съездить прям. Поторговаться, может. Ну а вдруг мне сделают предложение, от которого невозможно отказаться?
В общем, буду потихоньку пытаться принять реальность:)
А вы бы что выбрали? Мечту (пусть и с некоторыми недостатками) - но в ипотеку на 30 лет? Или просто приемлемый вариант, но чтобы расплатиться можно было относительно быстро и ненапряжно?
