По данным Национальной ассоциации риэлторов, выгодное расположение может увеличить стоимость недвижимость на 20+%. Но что такое выгодное расположение? Сохраняйте чек-лист, чтобы быстро оценивать недвижимость и ничего не упускать.
- Транспортная инфраструктура. Отметьте на карте остановки общественного транспорта неподалеку от объекта. Почитайте о планах городских властей на строительство в выбранном районе. Стоимость квартиры в районе ожидаемой станции метро или трамвайной линии вырастет за счет повышения транспортной доступности.
- Городская инфраструктура. Магазины, рестораны, гипермаркеты, аптеки – удобно иметь все под рукой. Проверьте, всего ли хватит вам или вашим гостям? Помните и о негативных факторах: активному холостяку ночной клуб в соседнем доме приглянется, а семье с маленькими детьми – вряд ли. Ищите универсальные варианты.
- Образовательные учреждения. Детские сады, школы, колледжи, университеты – фактор выбора для семей с детьми и студентов. Если вы планируете сдавать квартиру в аренду семьям или студентам, постарайтесь выбирать объекты в шаговой доступности.
- Безопасная среда. Поднимите городскую статистику преступности и не выбирайте опасные районы, чтобы не рисковать здоровьем, деньгами и квартирой. Факторы риска: увеличивающаяся плотность застройки, сравнительно низкая стоимость аренды квартир, усиленная миграция.
- Экология. Близость парковых зон, моря и гор – среди позитивных факторов. К негативным можно отнести загруженные дороги, свалки и мусоросжигающие заводы и иные фабрики. Стоит также отказаться от квартир с окнами, выходящими исключительно на солнечную сторону – в июле-августе вы будете искать место, где спрятаться от палящих лучей.
- Культура. Для инвестиционных объектов особенно важно может быть наличие достопримечательностей или развлекательных центров в округе. Особенно это касается квартир с краткосрочной или посуточной арендой: гости едут, чтобы отдыхать, а не проводить время в общественном транспорте.
- Перспективы развития. Обязательно поговорите с местными жителями, почитайте новости, последите за планами по развитию района. Оцените позитивные и негативные сценарии и учитывайте это при выборе.
Подписывайтесь на нас в Telegram, чтобы получать выгодные предложения каждый день.