В редакцию Урал56.Ру обратились жители СНТ «Осинки». Их дома расположены в непосредственной близости к известным всем оренбуржцам «Дубкам». Проблема, которая коснулась жителей СНТ, заключается в том, что в ближайшее время на берегу Урала планируется строительство туристической базы. В настоящий момент на участке, прилегающем к берегу, уже начали зачищать лес: был убран сухостой, выкорчеваны небольшие деревья и кусты. Разница между участком под застройку и участком, на котором (пока) не планируется застройка, очевидна.
Кадастровая карта
Ранее это место являлось местом общего пользования — участок, по словам местных жителей, входил в состав лесного фонда. Однако на основании данных публичной кадастровой карты установлено, что указанная территория теперь относится к категории земель – «земли населенных пунктов», то есть для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Участок, на котором планируется строительство турбазы
Местные жители выступают против строительства по нескольким причинам:
1. Дальнейшее обрушение береговой линии Урала. Уже сейчас там наблюдается серьезная деформация берега: деревья вместе с корнем обваливаются вниз. Дальнейшая вырубка леса, по мнению жителей «Дубков», еще больше усугубит ситуацию.
2. Жители переживают за фауну. Из-за вырубки деревьев могут пострадать совы, дятлы и другие виды птиц, обитающие в данной местности.
3. Строительство турбазы ограничит местных жителей в действиях. Так, в СНТ проживает немало семей с детьми, а турбаза практически всегда сопряжена с шумом, мусором и иными не самыми приятными.
Местных жителей также очень интересует вопрос, кто и каким образом выдал застройщику разрешение на строительство в этом месте. Урал56.Ру обратился в соответствующие структуры, для того чтобы выяснить информацию.
В администрации Оренбурга нам сообщили, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок находится в частной собственности физического лица. На земельном участке имеются ограничения, предусмотренные подпунктом 1 пункта 2 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации: получение разрешительной документации по строительству (реконструкции) индивидуального жилого дома возможно в «административном» или «упрощенном» порядке.
По электронной базе данных разрешительная документация на строительство капитальных объектов на одном из указанных земельных участков не выдавалась. Однако необходимо понимать, что законодательное определение исключает из объектов капитального строительства временные постройки, например: киоски, навесы. К слову, бани признаются капитальными (при наличии заглубленного фундамента) или некапитальными (если установлены на нескольких опорах или на утрамбованной площадке). На временные и вспомогательные постройки разрешение не нужно.
А вот информации о том, относился ли земельный участок к лесному фонду, в департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга отсутствует. Для получения информации нам порекомендовали обратиться в Минприроды, что мы и сделали.
В Министерстве природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области нам сообщили, что по данному факту была организована проверка. Результаты ее станут известны после 10 марта.