363 подписчика

Новый жилой комплекс SOBHA Verde от застройщика Sobha Realty в Jumeirah Lake Towers

4 марта 20234 мар 2023

3 мин

Оглавление

Цены на недвижимость
Расположение
Экономическая привлекательность

SOBHA Verde — современный жилой комплекс от застройщика Sobha Realty в сотрудничестве с DMCC. 58-этажная башня будет расположена в Jumeirah Lake Towers напротив JLT Cluster H. Проект предлагает просторные планировки и престижные удобства в востребованном районе Дубая.

Компания Sobha Realty уделяет пристальное внимание архитектуре, дизайну интерьеров и дизайну ландшафта, благодаря чему каждый жилой комплекс качественно спроектирован.

SOBHA Verde будет состоять из 476 жилых единиц площадью от 72 кв. м до 178 кв. м — это апартаменты с 1–3 спальнями, в том числе с 1,5 и 2,5 спальнями. Некоторые планировки будут включать прачечную, комнату для персонала, кладовую, офис. В каждой резиденции предусмотрен большой балкон, с которого будут открываться удивительные виды на гольф-клуб, сообщество Emirates Hills и Palm Jumeirah.

Жителям комплексам будут доступны множество удобств, включая:

детский и взрослый бассейны;
джакузи, парную и сауну;
крытый тренажерный зал;
открытый тренажерный зал и зону для йоги;
детские игровые площадки;
зону для барбекю;
лаунджи;
конференц-зал;
магазины F&B и розничной торговли и др.

Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2026 года.

Цены на недвижимость

В Q1 2023 года стартовая стоимость апартаментов с одной спальней в SOBHA Verde составляет AED 1,600,000 (USD 436,000). Для крупных инвесторов доступны целые этажи, цены на которые начинаются от AED 8,400,000 (USD 2,287,000).

Вы также можете рассмотреть для приобретения недвижимость в проекте Sobha SeaHaven, где представлены апартаменты с 1–3 спальнями.

Расположение

Комплекс SOBHA Verde станет первым проектом Sobha Realty в престижном районе Jumeirah Lake Towers. Рядом проходит улица First Al Khail Street, по которой можно добраться до самого крупного шоссе Дубая Sheikh Zayed Road. В радиусе 10 минут езды находятся Dubai Marina и Palm Jumeirah, а в 25 минутах — Business Bay и Downtown Dubai. Путь до Al Maktoum International Airport и Dubai International Airport составит 40 минут на автомобиле. За 10 минут пешком можно добраться до автобусной остановки JLT, Silver Tower, а за 20 минут — до станции метро DMCC Metro Station.

В 15 минутах езды от SOBHA Verde расположено множество мест для шопинга, развлекательных и спортивных центров, других объектов инфраструктуры, среди которых:

школы Dubai British School Emirates Hills, Emirates International School — Meadows, Kings School Al Barsha, Arcadia Secondary School и American School of Dubai;
детские сады Kids Care Nursery, Dewdrops Nursery — JLT Cluster Y, Kids Kingdom Nurseries, Oakfield Early Learning Center DMCC, Learning Ladder Nursery и Baby Home Nursery;
медицинские учреждения Life Medical Center DMCC, Armada Medical Centre, Health Call Medical and Aesthetic Center, Medcare Medical Centre, Dubai Marina и Al Zahra Hospital Dubai;
Ibn Battuta Mall, Mall of the Emirates и Dubai Marina Mall;
ипподром Jebel Ali Racecourse;
музей восковых фигур Madame Tussauds Dubai;
Montgomerie Golf Club Dubai, Emirates Hills и Emirates Golf Club;
общественный пляж Marina Beach.

Экономическая привлекательность

SOBHA Verde станет идеальным домом как для одиноких специалистов и пар, так и для семей с детьми. Комплекс предусматривает наличие необходимых удобств для комфортного проживания. В некоторых апартаментах есть собственные балконы, где можно обустроить зону для отдыха, и другие дополнительные пространства.

Проект выгодно расположен в оживленном районе Jumeirah Lake Towers. Вблизи комплекса проходят крупные автомагистрали, а также находятся медицинские и учебные учреждения, гольф-клубы, торговые центры, ландшафтные сады с прогулочными аллеями и пр.

Покупка недвижимости в SOBHA Verde станет отличной инвестицией в собственное будущее. Район Jumeirah Lake Towers является freehold-зоной, благодаря чему совершить сделку с недвижимостью могут и иностранные граждане. Так, средняя арендная стоимость апартаментов с одной спальней составляет AED 80,000 (USD 22,000) в год, а доходность от инвестиций за такой объект — 8 %. Крупные инвесторы могут рассмотреть для приобретения целый этаж, где жилье можно не только сдавать в аренду, но и обустроить просторный пентхаус для личного проживания.

Среди важных преимуществ приобретения недвижимости в Дубае — получение резидентской визы сроком для от 2 до 10 лет. Для этого необходимо купить объект стоимостью свыше AED 750,000 (USD 204,000) и AED 2,000,000 (USD 545,000) соответственно. Визы разрешают долгосрочное проживание в ОАЭ с членами своей семьи, право спонсорства, получение всех необходимых документов и др.