По иску прокуратуры Оренбургской области приказ регионального министерства архитектуры признан недействующим. Об этом сообщили в надзорном ведомстве.
Речь идет о документе минарха, который внес изменения в приказ «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО «г. Оренбург». По сути минарх разрешил строить среднеэтажные дома в общественно-деловой зоне. Однако мнения жителей города при этом не спросили - документ разработали и приняли без проведения публичных слушаний. А это является нарушением закона.
Как отметили в прокуратуре, публичные слушания нужны прежде всего для выявления обстоятельств, препятствующих строительству жилья в общественно-деловой зоне. Ведь изначально подобные территории для этого не предусмотрены. При принятии таких документов необходимо учитывать количество соцучреждений в зоне строительства - школ, больницы, их переполненность, а также соответствие транспортной инфраструктуры.
Кроме того, как отметили в прокуратуре, при издании приказа не были установлены предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства. Иными словами - стройте как хотите.
Также проверка прокуратуры показала, что территориальные зоны в поселке Ростоши и в районе улицы Котова Оренбурга, установленные правилами землепользования и застройки, отличаются от функциональных зон, имеющихся в Генеральном плане города. Например, по улице Котова, согласно генплану, установлена производственная зона, а по правилам землепользования - жилищная, позволяющая строить высотки.
Прокуратура предъявила минарху иск о признании приказа недействующим. Оренбургский областной суд 28 февраля 2023 года иск надзорного ведомства удовлетворил полностью.
Решение в законную силу не вступило.
В прокуратуре напомнили, что аналогичные нарушения надзорное ведомство выявляло и раньше. К примеру, в 2022 году шло разбирательство по поводу территории у городской свалки, где разрешили строить высотные многоквартирные дома, в то время как по генплану это была функциональная зона озеленения специального назначения.
Также в 2022 году прокуратура объявила предостережение по поводу запланированного строительства 25-ти этажных жилых домов по улице Туркестанской. Во-первых, строить хотел в общественно-деловой зоне, да еще и в условиях переполненности школ и постоянной загруженности транспортной инфраструктуры.
К ЧИТАТЕЛЮ:
Делитесь новостями, сообщайте о проблеме по номеру WhatsApp: +79873484462
Автор: Евгения Богданова