Спасибо за вопрос моему другу Бабаеву Роме - он лучший производитель окон и не только. Запомните, фирма Оконный стиль.
Теперь к вечной теме. Постараюсь развернуть её коротко
Качество логично разбить на два блока
1 - конструкций и коммуникаций
2 - отделки т.е. декоративный блок
Конструкции оценить мы толком не можем, кроме видимых их частей.
Но не очень грамотно так их оценивать, так как внешность не отражает их конструктивные свойства, те несущую способность, способность отдавать тепло, пропускать влагу и пр.
Хотя обычно хорошие специалисты не склонны делать «некрасиво», поэтому видимость небрежности конструкций, справедливо должна вызывать настороженность. Если видите корявую кладку, неаккуратные бетонн, разбросанный мусор - усильте внимание.
Конструкции покупатель конечно проверить сам не сможет.
Тут важно исходить из того, что застройщик строит по проекту, который спроектировал проектировщик имеющий допуски, по нему получено положительное заключение экспертизы и в ходе работ должны использоваться сертифицированные материалы и оборудование, имеющие проектные характеристики, а так же строить должны подрядчики, имеющие все допуски. Как мы понимаем застройщик зажат в рамки требований, которые нужно выполнять, очень серьёзная ответственность.
Плюс принципиально понимать, что застройщик отвечает за качество конструкций в течение пять лет. Столько времени длится гарантийный срок. Тем не менее «творчество» в жизни присутствует. Не без этого
Мы продаём новостройки около двадцати лет и не было ни одного случая когда в построенных домах возникли бы проблемы в несущих конструкциях например.
Я о таком не слышал. Так что по этой части я бы в принципе сильно не беспокоился.
По отделке понять качество намного проще, здесь как говориться - всё налицо.
И всё намного проще решаемо, если качество плохое. Главное правильно организовать приёмку квартиры, вооружившись экспертом. Он поможет сформировать обоснованный нормами перечень дефектов, которые должны быть устранены застройщиком. До этого момента к ремонту приступать не рекомендую, так как издержки возрастут колоссально, включая моральные.
Могу сказать, что качество очень разное, но целом оно точно возросло.
Во всяком случае в декоративной чисти однозначно. У некоторых застройщиков качество на топ уровне.
Качество отделки и ограждающих элементов таких как - окна, фасад (особенно швы кладки и примыкания стены к плитам перекрытия), бывает вызывает вопросы. Нередко слышны жалобы по этой части. Их качество напрямую влияет на деньги покупателя, так как в результате в квартире может быть тупо холодно, что будет приводить к более высоким расходам за тепло, а в совсем критичных случаях придётся утеплять, менять и тд. Что бывает очень дорого.
Ну и самое главное,
оценить качество в период строительства вы не сможете, поэтому в этой части покупатель, который не имеет глубокой информации будет покупать кота в мешке, опираясь на косвенные признаки или нужно заведомо быть готовым к среднему качеству. Смотреть отзывы, можно, но тоже такое себе...
Для того чтобы гарантировать себе достойное качество,
нужно знать историю реализованных проектов застройщиком. Это как с выбором мастеров для ремонта например, говорят все что делают лучше всех, но пока вы не посмотрите глазами их работы и не поговорите с их заказчиками, уверенности не получите.
Непростая и бесконечная тема. Думаю не раз ещё её коснёмся...
#центрпродажиквартир #топжкбольшогоростова #новостройкиростова #качествостроительства #качествожилыхкомплексов