Ипотека – вид кредита на покупку недвижимости. Льготная ипотека с господдержкой позволяет взять кредит по ставке ниже, чем в среднем по рынку, а разницу выплачивает государство.
Рассмотрим подробнее, какие программы сейчас действуют, кто и на каких условиях может ими воспользоваться.
Льготная ипотека: условия получения
Основное условие для заемщика – наличие российского гражданства. При этом нынешнее состояние жилищных условий, пол, возраст, семейное положение и наличие/отсутствие детей не являются препятствием, также как и регион проживания. При этом у каждого конкретного банка есть свои условия – возраст, доход, наличие постоянного места работы и т.п., чтобы оценить платежеспособность.
Что можно купить по льготной ипотеке?
- Квартиру в строящемся доме.
- Готовое жилье у застройщика.
- Земельный участок под дальнейшее строительство.
Какие ограничения?
Дом или квартира со вторичного рынка не подходят для программы субсидированной ипотеки.
Срок кредита – до 30 лет.
Размер первоначального взноса – 15 % от общей стоимости жилья.
Последние изменения в программе
Размеры льготной ставки и максимальной суммы кредита периодически меняются. С 1 января 2023 года и до 1 июля 2024 года ставка составляет 8 %. Эта ставка будет действовать в течение всего срока ипотеки.
Сумма льготного кредита ограничена по регионам:
- 12 млн руб для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- 6 млн руб для остальных регионов.
Если средств субсидированной ипотеки не хватает на покупку выбранного объекта, можно воспользоваться обычной ипотекой на недостающую сумму, т.е. их можно сочетать. При этом есть ограничение на общую сумму ипотеки: 30 и 15 млн соответственно.
Как получить господдержку по ипотеке?
Нужно обратиться в один из 70 банков-участников этой программы. Причем подать документы можно сразу в несколько банков и выбрать самое выгодное предложение.Если это слишком хлопотно, можно также обратиться к риэлтору, который сделает всю необходимую работу: соберет нужные документы, разошлет в разные банки и выберет для вас самые интересные предложения.
Другие виды льгот
Кроме этого, есть еще семейная ипотека под 6 %, региональные программы типа Дальневосточной ипотеки, поддержка бюджетников, военных, IT-специалистов, многодетных и семей с детьми-инвалидами, а также возможность использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий.
Если нужна более подробная информация – пишите в комментариях, что именно вас интересует, мы обязательно ответим!
Специальные предложения
Кроме программы господдержки, часто бывают очень выгодные акции и привлекательные предложения от застройщиков, в том числе и по ипотеке.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе! Здесь мы знакомим вас с самыми интересными и выгодными вариантами от застройщиков Сочи, Черноморского побережья и других регионов.
Если есть вопросы, пишите в комментариях.
Напомню, что наши услуги будут для вас бесплатными – их оплачивает застройщик.