Финансисты часто советуют: недвижимость должна приносить доход. Но как это сделать? Расскажем на конкретном примере.
Зарабатывать на недвижимости можно различными способами. Но наиболее востребованы два способа:
- Первый – сдавать ее в аренду (помесячно или посуточно).
- Второй – перепродать и заработать на разнице в цене.
Оба метода – доходны. Аренда квартиры или дома в Грузии принесет регулярный доход в размере $700 – $2000 ежемесячно (в среднем $800 –$1300), а на перепродаже можно заработать и вовсе около 30%.
Каждый инвестор выбирает тот способ, который его устраивает. Одним легче зарабатывать на аренде, другие предпочитают покупать и перепродавать.
История из жизни
В 2020 году Михаил приобрел в Батуми апартаменты под ключ площадью 53 м². Он заплатил $51 300 ($968/м²). Изучив предложения от SEA INSIDE, начинающий инвестор выбрал гостинично-жилой комплекс Sunrise, который является частью ELT-квартала.
«Я выбрал этот комплекс по нескольким причинам. Во-первых, он подходил по цене. Во-вторых, мне понравилось расположение. Дом находится близко к морю, до пляжа – всего 150 м. Рядом – мандариновая роща, на крыше – благоустроенная терраса с бассейном и летним кинотеатром».
Спустя два года, в 2022-м, Михаил продал апартаменты за $66 000 ($1245/м²), то есть на $14 700 дороже. Прибыль – 28%, то есть почти треть от первоначальной стоимости. Именно такой средний доход по статистике приносит недвижимость Грузии при перепродаже. Неудивительно, что многие инвесторы успешно освоили подобный способ заработка.
«Если купить квартиру на этапе котлована, выгода будет еще больше, – делится мыслями Михаил. – Можно довести ее до состояния под ключ и потом перепродать».
Апартаментов на продажу в Sunrise больше нет – все уже распроданы. Но есть в Marina Club, новом строящемся комплексе ELT-квартала. Marina Club тоже находится на первой береговой линии и соответствует мировым стандартам строительства.
Ищете недвижимость Грузии для жизни или инвестиций? Обращайтесь.
#Seainside #batumi #batumicity #batumigeorgia #батуми #грузия #инвестициивнедвижимость #покупкаквартиры #домуморя #аджария #апартаментыбатуми #realestategeorgia #sunset #elt-квартал