Есть 3 варианта
1. Купить на этапе котлована и продать, когда достроят
2. Срочный выкуп
3. Флиппинг, купить недооценённый объект сделать ремонт и перепродать.
Вложить в «Котлован» сейчас неплохая идея, за деньги можно не переживать, так есть эскроу счета. Но рост цен замедлился и доходность может быть около 15% по итогу, то что цены могут серьезно пойти в низ я не верю…
Срочный выкуп – самый доходный и рискованный бизнес. Понятно, что дешевле рынка люди готовы продать только квартиры с проблемами. И там не выделенные доли детям, уголовные дела, банкротства, долги, не закрытые ипотеки.
У Флиппинга есть ряд плюсов:
✔ Короткий цикл (3 мес.) - легко выйти, из котлована выскочить быстро не получится, если вдруг цены пойдут в низ.
✔ Доходность у меня с инвесторами получается около 15-20% со сделки
✔ Безопасность, так как квартиры покупаем не проблемные, как в «Срочном выкупе»
P. S. Могу проконсультировать или научить )