На сайте Министерства жилищной политики Московской области опубликован утвержденный проект планировки нового жилого комплекса "Богдановский Лес". Бенефициаром проекта на 66% является ГК "Самолёт", а на 34% - компания "Рота" депутата Госдумы Дмитрия Саблина.
12-этажный жилой комплекс с населением около 21 тысячи человек раскинется к югу от деревни Богданиха.
Проект предполагает строительство:
- 3 школ общей вместимостью 3000 учеников;
- 4 детских садов общей вместимостью 1400 мест;
- поликлиники на 381 посещение в смену;
- больничного стационара на 880 коек и станции скорой помощи;
- физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) с бассейном.
Впрочем, строительство больницы по традиции отнесено застройщиком на последний этап, что лично у нас вызывает обоснованные сомнения в серьёзности этих намерений.
Плюсами проекта являются:
- сниженная этажность и плотность населения (12 этажей вместо обычных 17);
- разумное расстояние от домов до проходящего к югу от ЖК платного дублёра МКАД (более 50 м);
- наличие "буферной зоны" между дублёром и жилой застройкой в виде многоуровневых паркингов;
(напомним: в ЖК "Пригород Лесное" от той же ГК "Самолёт" региональная дорога Каширское шоссе - Молоково - Андреевское должна будет пройти примерно в 25 метрах от жилых домов)
- многоэтажные дома расположены вдали от частного сектора деревни;
- наличие протянувшегося вдоль всего жилого комплекса вело-пешеходного бульвара.
Теперь поговорим о минусах.
1) Самый главный - это, безусловно, хозяйственно-бытовая канализация.
Канализационные очистные сооружения (КОС) мощностью 5,5 тысяч кубометров в сутки (как Ново-Молоковские) предлагается разместить на верхнем (!) каскадном пруду. Учитывая качество современных очистных сооружений (вспоминаем всё то же Ново-Молоково, Купелинку или Гвоздянку) это означает, что вместо шикарной зоны отдыха, которая при разумном подходе могла бы получиться из живописного каскада прудов, новосёлы и коренные жители деревни получат смердящие фекалоотстойники. К слову, в среднем Богдановском пруду в настоящее время организуются Крещенские купания.
2) Второй минус - это стройка на месте древнего захоронения.
Ранее мы уже писали о выявленных на месте планируемого строительства 6 средневековых поселениях (селищах) и одном могильнике общей площадью около 2 га.
Вряд ли об этом будет написано в рекламных проспектах, но наша задача - донести до потенциальных покупателей всю правду.
Летом жители Богданихи провели серию масштабных сходов, в ходе которых было собрано около 600 подписей против реализации этого коммерческого проекта (это почти всё население деревни).
Однако мнение жителей губернатором области тогда было оставлено без всякого внимания. Что в общем-то не удивительно, учитывая, что одним из бенефициаров застройщика является его родной брат.
#ЛГО_градостроительство
#ЛСА
#Подмосковье
#Видное
#Богданиха
#ЖКБогдановскийЛес
#группаСамолет