РИАМО — 2 мар. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина озвучила прогнозы по росту ипотечного рынка в 2023 году, но при этом призвала банки прекратить использовать различные «схемы» при выдаче ипотечных кредитов. В противном случае регулятор попросит законодателей напрямую запретить их использование.
Речь идет прежде всего о таких популярных схемах, как льготная ипотека от застройщика и ипотека с кешбэком.
«В первом случае это приводит к завышению стоимости квартиры, чтобы спрятать в ней цену ипотеки. И потом человека ставят в очень тяжелое положение, если ему нужно продать эту квартиру на вторичном рынке, цены на котором отличаются. Во втором случае мы видим, по сути, отсутствие первоначального взноса. В обоих случаях – это попытки «загрузить» ипотекой людей, которые не в состоянии соответствующим образом обслуживать ипотечные кредиты», — сказала глава ЦБ, выступая на встрече кредитных организаций с руководством ЦБ, организованной ассоциацией банков России,
Набиуллина подчеркнула, что попытки таким образом обмануть экономику могут быть чреваты серьезными последствиями, рисками для социальной и финансовой стабильности.
Регулятор вынужден реагировать на ситуацию и вводить повышенные резервы по схемной ипотеке от застройщика, а также применять более высокие надбавки с учетом пересчета доли первоначального взноса.
«Если это не отрезвит, то мы будем просить законодателей напрямую запретить разные схемы долевого финансирования жилья и оставить только стандартные механизмы, которые будут прямо прописаны в законе», — отметила Набиуллина.
По итогам года в Банке России ожидают рост ипотеки на уровне 15% и это неплохие темпы, заявила председатель ЦБ. Но при этом регулятор будет следить за качеством ипотеки, потому что темпы роста любой ценой недопустимы, подчеркнула она.
Читайте также
Ипотечный брокер рассказал об изменении цен на жилье после открытия Большого кольца метро
Банк России обеспечит коэффициенты риска по ипотечным кредитам
