Стоимость недвижимости в Дубае варьируется от 105 000$ и до… ну сами понимаете. В прошлом году была продана вилла за 125 млн $!
Есть объекты, которые «разлетаются» еще до официального старта продаж, но есть возможность быть в числе первых и стать покупателем мега-ликвидной недвижки!
Вход в инвестирование – от 10 000$. По факту – обычный первоначальный взнос. А вот далее – беспроцентная рассрочка до окончания строительства (как правило, это 3-4 года, но в некоторых случаях и дольше). Некоторые застройщики при 100% оплате от покупателя после окончания строительства дают клиенту кешбэк порядка 8% годовых. За 3 года это уже 24%, на минуточку!
Деньги покупателей до сдачи объекта хранятся на счетах эскроу (это специальный банковский счет, на котором размещаются денежные средства дольщиков до момента окончания строительства. Ни покупатель жилья, ни застройщик не могут использовать их до передачи готового жилья или расторжения договора . Все строительные работы проводятся на собственные средства застройщика). В Дубае система эскроу-счетов действует с 2014 года (в России только с 2020).
Налога на недвижимость нет, но 4% от стоимости жилья уплачивает покупатель при сдаче недвижимости. Если же апартаменты покупаются как инвестиция и продаются до сдачи, то и эти 4 процента не уплачиваются!
Всё жилье продается сразу с включенным парковочным местом – купил квартиру – без парковки не останешься! И безусловно, внутренняя инфраструктура жилого комплекса – она тоже весьма достойная!
Апартаменты сдаются с чистовой отделкой, кухней (зачастую со встроенной техникой), сантехникой. Жилье класса "люкс" сдается полностью укомплектованное – можно заезжать сразу после получения ключей.
Деньги можно переводить через некоторые банки либо наличными. Есть возможность организации перевода денежных средств. Также в активном ходу криптовалюта (кто там в неё еще не верит?).
Сделку возможно провести удаленно, все документы подписываются, сканы отправляются, а затем оригиналы высылаются транспортной компанией.
Есть управляющая компания, которая займется сдачей вашего жилья в аренду (вообще в Дубае сам собственник в аренду сдать свое жилье не сможет, только через агентство). При этом доходность от аренды будет составлять от 6 до 10% годовых.
Есть еще вопросы? Пишите в комментариях.