На земельном участке, который достался Марине и Тарасу от бабушки живут две семьи с детьми и внуками. Порядок пользования уже сложился, установлен небольшой симпатичный забор. Муж Марины предприниматель, наконец-таки развил свой бизнес, стал хорошо зарабатывать и построил для семьи большой комфортный дом, с собственной комнатой для каждого и большой гостиной. Строил не с нуля, а укрепил и реконструировал старый бабушкин дом.
Тарас всю жизнь работает на государственной службе- он заслуженный сотрудник, которого уважают и ценят. Денег огромных нет, но ему и семье хватает на достойную жизнь. Они научились правильно распределять бюджет и в свою очередь достроили несколько комнат к добротной бабушкиной летней кухне. Дети выросли и уехали учиться, а Тарас с супругой ухаживали за своим домом и небольшим огородиком в тихом районе Симферополя.
Документы на недвижимость Тарас и Марина оформляли 10 лет назад после смерти бабушки. По завещанию бабули Тарас получил 1/4 от дома и земельный пай, а Марина 3/4 дома. Как-то наводя порядок в ящике с документами, Марина наткнулась на свое свидетельство о наследстве, прочитала его и поняла, что там в качестве объекта наследования значится старый дом площадью 42 м2 и хозяйственные постройки, а на самом деле только у них дом уже 120 м2, не считая реконструированной летней кухни брата.
Марина только вчера смотрела по телевизору передачу про жителей Самары, которые остались без своего свежепостроенного дома, потому что его признали самовольным и вынесли решение о сносе. Поэтому она решила не медлить с решением вопроса с документами и собрала семейный совет. Тарас сначала заявил, что все у них в порядке,зачем наводить панику, но потом, поговорив с женой понял, что лучше, конечно, узаконить все постройки, чтоб детям можно было хоть что-то оставить.
Когда единое твердое решение принято-начать действовать уже проще. Для начала Марина и Тарас пообщались с соседями и знакомыми-узнали кто как поступал в похожей ситуации. Оказалось, что многие как и они ничего не оформляли, хотя были и те, кто делал все во время. Собрав всю информацию воедино-сложилась картина-нужен технический план от кадастрового инженера на дом и летнюю кухню-это даст возможность узаконить все по «дачной амнистии», благо ее продлили еще на несколько лет. Тарас открыл интернет и стал прозванивать кадастровые фирмы по списку, подыскивая самые выгодные условия. Цена варьировалась от 6000 до 20000 р, некоторые ее вовсе не называли,зазывая в офис на консультацию.Тарас окончательно запутался - почему цена отличалась так значительно и на что нужно обращать внимание.
Остановился он на фирме, в которой назвали среднюю цену-около 10 000 и они с Мариной пошли отнести документы, чтоб наконец закрыть этот вопрос.
Но их ждало очередное разочарование - оказалось, что для подготовки технического плана нужна какая-то геодезическая съемка, которая оплачивается отдельно, диск с техническим планом нужно будет потом куда-то нести на регистрацию, а самое ужасное, что без документов на землю- дом узаконить по «дачной амнистии» НЕЛЬЗЯ!!!!!
ПОЧЕМУ НЕТ ЗЕМЛИ? ОНИ ЖЕ ЕЙ ПОЛЬЗУЮТСЯ?ДОМА ЖЕ НА ЗЕМЛЕ СТОЯТ? ОНИ ЖЕ В НАСЛЕДСТВО ВСТУПАЛИ?
Оказалось, что на земельный участок должен был быть отдельный документ, которого нет. Кадастровый инженер вежливо посоветовала поискать в архивах какие-то решения о выделении этого участка и прийти к ним, когда получится зарегистрировать право собственности на землю.
И начался их кошмар-сначала они пошли в Администрацию города- оказалось, что приемный день только в понедельник до 13.00. Когда они пришли на следующей неделе в 11.00 -выяснилось, что им нужно в архив, а он только до 10 работает. Еще через неделю оказалось, что для того, чтоб сделать запрос в архив нужно знать номер и дату выдачи решения, а как его узнаешь, если даже не уверен было ли оно. На этом терпение Тараса лопнуло и он решил отложить этот вопрос до выхода на пенсию-тогда будет много свободного времени и он сможет заняться этим вплотную. Марина хотела его переубедить, но он был тверд как скала.
Через полгода дочь Тараса заявила, что она беременна, собирается замуж, но жить им с мужем в студенческом общежитии вместе нельзя, поэтому они возвращаются к ним и планируют пристроить еще 1 комнату.
Вопрос с документами стал вновь актуален, тем более теперь Тарас лучше понимал всю сложность и серьезность ситуации, он опять полез в интернет, но сейчас смотрел уже не цены на технические планы, а искал фирму, которая поможет решить вопрос «под ключ», чтоб больше не нужно было бегать по кабинетам. Решил ориентироваться на отзывы других людей, потому что есть риск нарваться на «решалу», который обещает «золотые горы»,а потом исчезает с оплатой за услуги. На первом месте в рейтинге на яндекс картах была компания РККР, почитав отзывы-он понял, что они настоящие и у многих был похожий вопрос и решился на консультацию. Молодая девушка по телефону попросила его взять все имеющиеся у него документы, прийти вместе со вторым долевиком, но на вопрос о цене не ответила, объяснив что не может ее просчитать,не понимая объемов работы.
На консультации специалист долго изучала документы, смотрела данные в какой-то базе, задавала вопросы. Потом она сказала следующее, что сначала нужно попытаться найти какое-либо решение на землю (если оно выдавалось и не утеряно), если его не получится найти, то землю можно приватизировать через Администрацию города, правда наличие самовольной реконструкции может явиться причиной для отказа-тогда нужно будет обращаться в суд. Все эти этапы их компания может сопровождать «под ключ». Оплата 50% до начала работ и 50% после получения результата. При получении отказа вторая часть суммы не оплачивается, а заключается новый договор на сопровождение в суде. Все официально, документы передаются по акту приема-передачи, заключается договор. От собственников требуется предоставить документы, дать доверенность и оплатить первую часть по договору. Все остальное компания будет делать сама, отчитываются каждые 2 недели о проделанной работе. Сумма договора, конечно, была не маленькая 80 000 р, но оплатить нужно только половину, к тому же вдвоем с Мариной. Специалисты выглядели компетентными в данном вопросе и располагали к себе искренним желанием помочь, поэтому Тарас решил довериться этой компании.
Каково же было облегчение Тараса и Марины, когда через 7 мес они получили готовые документы на руки. Земля была в собственности, дома с новыми площадями узаконены, как и гараж мужа Марины. Девочки не подвели и действительно сделали все и без суда.
Получив документы, Тарас и Марина подумали, что теперь было бы не плохо разделить их домовладения по документам и уйти от долевой собственности, и прекрасно, что компания РККР может помочь и в этом. Но это уже другая история...