Забегая вперед отвечаю на этот вопрос — да, надо, но статья немного не о том. Это скорее рассуждение о том, как должно быть.
На канале было много статей посвященных использованию маткапитала для покупки квартиры, а также о том, с каким проблемами можно потом столкнуться, причем не только обладателям этих сертификатов, но и другим участника сделок.
Маткапитал можно потратить не только на покупку недвижимости, но и на ряд других направлений, причем как раз другие направления вызывают больше всего вопросов по отношению к покупке недвижимости.
Когда покупается недвижимость, то надо наделить ребенка долей в этой недвижимости. Нам говорят, что это гарантия для ребенка, что он будет с жильем, что маткапитал имеет целевое назначение, что все сделано в интересах ребенка, ведь это благодаря ему родители получили такой сертификат и т. д. И вот тут возникают вопросы к другим направлениям использования маткапитала и к тому, как отслеживается то, что он используется в интересах детей.
Маткапитал в частности можно использовать для получения детского пособия малоимущими семьями. У каждого есть примеры неблагополучных семей где такое пособие тратится далеко не на детей. Где тут отстаиваются интересы ребенка?
Накопительная часть пенсии матери — Какой тут интерес у ребенка? Мать, выходя на пенсию, должна часть своей пенсии отдавать ребенку, потому, что на него был выдан этот сертификат? Этот момент уже вызывает большие споры.
Образование детей — тут вопросов нет, все правильно, ребенку нужно образование (в т.ч. дошкольное), которое частично можно оплатить этим сертификатом.
Теперь возвращаемся к покупке недвижимости.
Улучшение жилищных условий — это значит покупка квартиры, квартиры, которая будет комфортна как минимум трем-четырем людям, а значит это должна быть минимум 2х комнатная. А теперь вопрос — Сколько стоит двухкомнатная квартира в более-менее большом городе? Ответ — много. И учитывая размер маткапитала детям будет полагаться по 2-3-4 метра в квартире, а это ничтожная доля. Где тут защита интересов ребенка?
Некоторые родители получая маткапитал и направляя его на покупку недвижимости наделяют ребенка не мизерной долей, равной стоимости маткапитала, а 1/3 или даже 1/2, но такое бывает редко.
Теперь мы видим, что маткапитал можно использовать как без соблюдения интересов ребенка, так и с обязательным их соблюдением. Если таким образом кто-то пытается бороться с обналичиванием сертификатов, то тут уже давно тупик — его обналичивают через пособия, либо через проведение фиктивных сделок, что уголовно наказуемо, но это никого не пугает — мало выявляют.
А вот и положительный момент: недавно мне попалась статья о том, что перечень направлений использования маткапитала хотят расширить — с некоторыми ограничениями разрешить за счет маткапитала покупать автомобили, а также, вроде как, хотят рассмотреть вопрос об исключении обязательного пункта о наделении ребенка долей в покупаемой квартире.
Будем ждать, ведь это на много упростит работу риэлторов и не будет доставлять кучу проблем продавцам и покупателям.