Собственник помещения в одном из многоквартирных домов решил установить камеру видеонаблюдения на своём этаже. Дело в том, что из девяти квартир, находящихся на площадке, одну занимает неблагополучная семья.
Инициатор монтажа системы слежения заручился поддержкой всех жителей этажа, кроме вышеназванной семьи. Они сказали решительное «нет» видеокамере на потолке. К несогласным присоединился и член совета многоквартирного дома. И начались классические соседские споры!
Можно или нельзя
Инициатор установки системы видеонаблюдения задался рядом вопросов. В частности, имеет ли он право на монтаж камеры на своём этаже? Должен ли он собирать подписи у всего дома (а это порядка 150 квартир), если остальные жильцы не имеют отношения к этажному пространству владельца видеокамеры?
Нельзя
В приведённом примере речь идёт об установке камеры видеонаблюдения на этаже. Это имеет отношение к общему имуществу многоквартирного дома (разд. I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). То есть, положения ст. 36 Жилищного кодекса РФ требуют согласовать на общем собрании установку видеокамеры на стене или иной поверхности общего имущества.
Нельзя, но
Решение об установке камер видеонаблюдения должно принять большинство (не менее двух третей) голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
Можно
Однако если видеокамера установлена над квартирой конкретного жильца и направлена исключительно на его дверь, то согласовывать монтаж устройства с соседями, в том числе в рамках общего собрания собственников, не нужно. Так как в этом случае персональные данные соседей не входят в обзор камеры.
Можно, но
Если в квартиру, над дверью которой установлена камера видеонаблюдения, входят иные лица, в их отношении нужно соблюдать закон о защите персональных данных. Речь о предупреждении о видеосъёмке (п. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»). В качестве уведомления может быть соответствующая табличка при входе в подъезд.
Вот и пойми с таким законом прав ли собственник или нужно учитывать интересы той несогласной семьи. Я так и не поняла - наверное, рискнуть можно, но понимая возможную ответственность. А вы бы рискнули? Или с таким правовым регулированием "ну его"?
ЛАЙК - если тема ЖКХ вам интересна.