Форма.
Участки, близкие по форме к квадрату являются наиболее комфортными для жизни. На таком участке проще разместить дом и другие строения, а также разогнать рельеф, если есть необходимость подсыпаться. Также на близких к квадрату участках проще провести коммуникации, оставив необходимые проезды для техники во время стройки. При такой форме вы будете чувствовать себя более изолированно от соседей.
Наличие высоких деревьев.
Высокие деревья создают растительный каркас на участке, дополняют архитектуру, добавляют тень и укрывают от соседских взглядов. Вам не придется ждать 10/20/100 лет пока вырастут деревья, которые вы посадите. Они уже у вас есть. К тому же, высокие ценные деревья (особенно вековые дубы или сосны) на участке повышают его ценность.
Въезд на участок с северной стороны.
Так гостиная, кухня и другие важные комнаты дома будут выходить на юг/запад/восток, что позволит впустить в дом солнце, наблюдать закаты и рассветы на своей террасе. С северной же стороны можно разместить вход, котельную и лестницу.
Участок на холме, с которого открываются живописные виды.
Такой участок ценится выше на рынке, его не захочется продавать, ведь такое место нет желания на что-то менять. А если еще участок расположен на холме с видом на озеро или реку, что может быть лучше?
Уровень грунта на участке чуть выше дороги.
Так поверхностный водоотвод будет организован от вас к дороге, а не наоборот.
К участку ведут широкие дороги с твердым покрытием.
Подвоз материалов для строительства по таким дорогам будет осуществляться круглый год и беспрепятственно.
Над заездом на участке нет линий электропередач.
Провода могут создать трудности для строительной техники.
