Сама история как будто происходит в 1990-х. Угрозы жизни, порча имущества, фиктивные документы и рейдерские захваты еще кто-то помнит? Жители дома № 2 на улице Флегонтова столкнулись со всем этим прямо сейчас, а правоохранительные органы не могут им помочь.
Началось все около десяти лет назад, когда руководитель ООО «ЧОО «Казачье войско» Константин Зыбарев заключил договор с ТСЖ «Фортуна» на аренду земли под автостоянку. Тогда это устроило всех, а потому ударили по рукам. Вот только бизнес вскоре отказался от каких-либо выплат, а взимать деньги с водителей и получать прибыль продолжил. Это и стало поводом для войны между сторонами.
- «ЧОО «Казачье войско» накопило долг свыше полумиллиона рублей. Также идет давление со стороны собственников квартир, которые хотят иметь возможность ставить машину на территории нашего дома бесплатно. Ведь за десять лет многие приобрели автомобили, а на участке появились камеры видеонаблюдения. В связи с этим мы обратились в суд с требованием расторгнуть договор, освободить землю и взыскать долг. Дело мы выиграли, но получили только деньги, - сообщила Татьяна Леонова, председатель ТСЖ «Фортуна».
Хозяин автопарковки наотрез отказался покидать территорию. В результате жильцам потребовалось трижды обращаться в Горэлектросети, чтобы вагончик сторожа стоянки отсоединили от электричества.
- Туда завезли баллон с газом. Я, понимая возможные последствия, сразу же обратилась в Горгаз и сообщила про опасную близость к десяткам машин и жилому дому. Сперва они отказывались реагировать, мотивируя тем, что речь о частной собственности. Но в итоге приехали с проверкой и ощутили сильный запах газа, поэтому баллон изъяли. Наши жильцы имеют право пользоваться стоянкой бесплатно — так решил суд, когда встал на нашу сторону. В результате неизвестные люди испортили машины тем, кто отказался платить. Одну облили фекалиями, а другим понадобился ремонт. Мне также поступали угрозы, поэтому я даже писала заявление в полицию, - добавила Татьяна Леонова.
В настоящий момент автостоянка продолжает работать и взимать деньги с автолюбителей. К корреспондентам DVHAB.ru вышел сторож Даниил, который представил ксерокопию договора на аренду земли от 25 февраля 2023 года.
- Работаю законно. Документы все в порядке. Меня наняла организация ООО «Беркут», - заявил парень.
Дата договора здесь имеет важное значение — только в прошлом месяце жителям удалось добиться, чтобы вывезли вагончик от ООО «ЧОО «Казачье войско». Бизнесмен все сделал сам. Это зафиксировала пристав и закрыла судебное исполнительное производство. Однако уже через несколько часов сторожка вернулась, но принадлежала она уже другому юридическому лицу. Естественно, с ней ТСЖ отношений не имело.
- Еще несколько лет назад мою машину сожгли на этой парковке, а деньги никто не выплатил за потерю. Сказали, что ее же не угнали. По факту — они не отвечали за сохранность имущества. Но происходящее сейчас — это за гранью. Например, жители дома отрубают их от электричества, они цепляются к ближайшему магазинчику, который также не имеет договора на подключение с Горэлектросетями. Знаю, что у предыдущего председателя ТСЖ прямо во дворе сгорела машина при странных обстоятельствах. Ситуация неразрешима — в прошлый раз нам выдали договор аренды от некоего ИП Красовского, чья организация с прошлого года недействительна. Есть решение о вывозе вагончика, но юридическое лицо иное, а значит, приставы бессильны. Предлагается снова обращаться в суд, это бесконечный процесс, - поделилась мнение Наталья Жирякова, депутат гордумы Хабаровска.
Жители дома обращались уже в комитет по управлению Индустриальным районом города, УМВД, а прокурор Хабаровска даже взял вопрос на контроль. Вот только проблема никак не решается.
- Они хорошо знают законы - могут штамповать договоры аренды, а нам предлагается каждый оспаривать в суде, что мы их не подписывали. А это может длиться годами. По сути, мы хотя и выиграли дело, но решение не исполнено. Вероятно, единственный путь — это провести собрание и утвердить установку ограждения, чтобы препятствовать ведению незаконной предпринимательской деятельности, - добавила Татьяна Леонова.
Напомним, продолжается в Хабаровске битва и за другой двор. Жители многоквартирного дома № 2 на улице Ворошилова смогли в суде доказать подделку подписей управляющей компанией. Это было сделано для кражи части их территории под строительство МКД. Теперь люди оспаривают проект межевания района. К делу подключены федеральный застройщик, мэрия Хабаровска и Росреестр.
Александр Неделько, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото Данила Бирюкова