Это можно сделать, не имея денег для погашения долга.
Собственникам кредитного жилья иногда становится обременительно делать взносы, некоторые и вовсе ошибаются в выборе, но даже не знают, что ипотеку можно легко закрыть по особым правилам. О них рассказал вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимир Кузнецов.
Все важное, все интересное, все, что просто нельзя пропустить. Будьте в курсе — сообщество ВКонтакте «А теперь внимание!».
Погасить ипотеку может покупатель, если соответствующая договоренность есть с продавцом. В этом случае нужно сообщить о сделке банку и получить справку об остатке задолженности, оформить предварительный договор купли-продажи и снять обременение с жилья.
Погасить долг можно и непосредственно в момент совершения сделки. В такой ситуации процесс находится под контролем банка.
«Если у покупателя достаточно денежных средств на погашение оставшейся части кредитных обязательств продавца, тогда он выплачивает необходимую сумму банку, который снимает обременение, а стороны спокойно регистрируют переход права собственности», — цитирует эксперта портал banki.ru.
Жилье может перейти к новому собственнику и вместе с ипотекой. Такой вариант предусматривает, что заем переоформляется на покупателя.
Какие документы понадобятся:
- паспорта, свидетельства о рождении детей, если у них есть доля;
- выписка из домовой книги со списком всех зарегистрированных;
- выписка из ЕГРН;
- справка об отсутствии долга по коммунальным платежам и об оценке;
- справка о том, что продавец не состоит на психиатрическом учете.
Ранее россиян предупредили о важном правиле при снятии квартиры.