Нас часто спрашивают клиенты, каким образом банк вносит и снимает обременение с квартиры? которая в залога или в ипотеке. А многие заемщики даже и не знают, что на такую квартиру накладывается обременение и оно фиксируется в органах Росреестра РФ. В этот статье мы расскажем, что является основанием появления обременения от кредитного учреждения на недвижимость, как оно вносится и как снимается.
Наличие обременение на недвижимости человека от кредитного учреждения, является основание существования кредитных обязательств перед банком. Если заемщик оформил ипотечный или залоговый кредит, то банк отправляет всю кредитную документацию в Росреестр РФ, который уже накладывает обременение на такую недвижимость в базу ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). В выписке ЕГРН будет фиксироваться наличие такого обременения от банка.
Что нельзя сделать с наличием обременения?
При наличие обременения на недвижимости заемщика, его квартира или дом подпадает под ряд ограничений; ее нельзя продать, подарить, поменять, разменять. Любые действия с недвижимостью, связанные с переходом прав можно будет осуществить только после исполнения всех кредитных обязательств перед банком и снятием обременения.
После того, как заемщик погасит ипотечный или залоговый кредит, банк подаст документы в Росреестр РФ и снимет обременение.
Как накладывается обременение и как оно снимается?
Подать заявление на наложение или снятие обременение можно только с документальным основанием. Это может быть ипотечный или залоговый договор с банком, в случае наложение или справка о погашении всех кредитных обязательств, в случае если обременение снимается.
Подача заявления на обременение или его снятие осуществляется несколькими способами и они зависят от банка;
- Через госуслуги с формированием электронной подписи.
- В электронной форме от кредитного учреждения.
- Через МФЦ (многофункциональные центры).
- В отдельных случаях через нотариуса (когда займ оформляется у частного лица).
Если вам нужна более подробная консультация или помощь в снятие обременения, звоните нашим специалистам в Атриум Финанс. Ответим на все вопросы и расскажем как правильно снять обременение.
Ознакомьтесь с нашими программами для получения кредита
- Займ пол залог доли за 1 час - Быстрая выдача денег.
- Перезалог недвижимости - Выдача денег и снижение ставки.
- Кредит под залог квартиры - За 1 день от надежных банков.
- Рефинансирование под залог - Закроем все кредиты за 1 день.
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.