Найти тему

Как банк вносит и снимает обременение с квартиры?

Оглавление
Наложение и снятие обременения с ипотечной или залоговой квартиры.
Наложение и снятие обременения с ипотечной или залоговой квартиры.

Нас часто спрашивают клиенты, каким образом банк вносит и снимает обременение с квартиры? которая в залога или в ипотеке. А многие заемщики даже и не знают, что на такую квартиру накладывается обременение и оно фиксируется в органах Росреестра РФ. В этот статье мы расскажем, что является основанием появления обременения от кредитного учреждения на недвижимость, как оно вносится и как снимается.

Наличие обременение на недвижимости человека от кредитного учреждения, является основание существования кредитных обязательств перед банком. Если заемщик оформил ипотечный или залоговый кредит, то банк отправляет всю кредитную документацию в Росреестр РФ, который уже накладывает обременение на такую недвижимость в базу ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). В выписке ЕГРН будет фиксироваться наличие такого обременения от банка.

Что нельзя сделать с наличием обременения?

При наличие обременения на недвижимости заемщика, его квартира или дом подпадает под ряд ограничений; ее нельзя продать, подарить, поменять, разменять. Любые действия с недвижимостью, связанные с переходом прав можно будет осуществить только после исполнения всех кредитных обязательств перед банком и снятием обременения.

После того, как заемщик погасит ипотечный или залоговый кредит, банк подаст документы в Росреестр РФ и снимет обременение.

Как накладывается обременение и как оно снимается?

Подать заявление на наложение или снятие обременение можно только с документальным основанием. Это может быть ипотечный или залоговый договор с банком, в случае наложение или справка о погашении всех кредитных обязательств, в случае если обременение снимается.

Подача заявления на обременение или его снятие осуществляется несколькими способами и они зависят от банка;

  • Через госуслуги с формированием электронной подписи.
  • В электронной форме от кредитного учреждения.
  • Через МФЦ (многофункциональные центры).
  • В отдельных случаях через нотариуса (когда займ оформляется у частного лица).

Если вам нужна более подробная консультация или помощь в снятие обременения, звоните нашим специалистам в Атриум Финанс. Ответим на все вопросы и расскажем как правильно снять обременение.

Ознакомьтесь с нашими программами для получения кредита

Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.