Участки с большим уклоном стоят ощутимо дешевле территорий на ровной местности, и в этом заключается важное преимущество покупки. Несмотря на хорошие скидки, большинство будущих владельцев земли не соглашаются на сделку, поскольку такое расположение обещает массу проблем. Давайте посмотрим, к чему нужно быть готовым, приступая к строительству дома на склоне.
⚠️Начнём с преимуществ:
📌Нестандартная эстетика здания и ландшафта. Проект затачивается под особенности участка. Дом стараются расположить в верхней точке, чтобы использовать преимущества открывающейся панорамы. На крутой территории конструктив может планироваться ступенями, что создаёт эффектную визуальную картинку объекта. Крутые склоны оформляют террасами, сбегающими к подножью склона.
📌Эффективная схема водоотведения. За счёт естественного уклона дренажная система будет работать без сбоев. Вода стекает вниз, не накапливаясь на участке и не угрожая подтопить дом.
📌Просторные террасы для отдыха. Верхние площадки здания с плоской крышей можно сделать эксплуатируемыми, добавив полезных квадратов к территории.
В отличие от большинства однотипных коробок, расположенных на ровной местности, даже небольшой дом на склоне выглядит впечатляюще, и это увеличивает его рыночную стоимость. На нестандартные предложения всегда находится покупатель.
⚠️Минусы локации:
· Удорожание строительства. Участок придётся террасировать, а эта работа связана с перемещением огромных объёмов грунта и укреплением местности.
· Ухудшение доступности. Проект дома и территорию планируют с большим количеством лестниц, что может создавать сложности для пожилых людей и малышей.
· Повышенные требования к гидроизоляции. Конструкции, глубоко врезанные в землю, необходимо дополнительно защищать от воды.
· Риски оползней. Плохо укреплённые склоны во время затяжных дождей и снеготаяния теряют несущую способность, создавая опасность для дома и территории.
· Сложности с подъездными путями. Зона подъезда к дому обычно ограничена. Кроме того, из–за расположения возникают трудности во время строительных работ, когда на площадку нужно завозить материалы и устраивать пути движения тяжёлой техники.
Покупка земли на склоне может оказаться выгодным вложением, если бюджет строительства позволяет использовать все преимущества местности. Если средств на масштабные преобразования недостаточно, лучше отказаться от сделки в пользу приобретения ровного участка.