В ближайшие десять лет территория площадки «Печатники» особой экономической зоны «Технополис Москва» увеличится почти вдвое — до 77 га. Вокруг бывших мощностей АЗЛК появится современный кластер с жилой, офисной и научно-производственной застройкой. Уже сейчас идет подготовка к редевелопменту двух участков — по Шоссейному проезду и по улице Коломникова. Проект застройки представили инвесторам в ходе роуд-шоу «Юго-Восток Москвы: инвестиции в индустриальную недвижимость», организованного РБК совместно с ОЭЗ «Технополис Москва».
Расширение площадки «Печатники» происходит в том числе в рамках программы комплексного развития бывшей промзоны «Южный порт». На первом этапе планируется завершить застройку территории площадью 5 га вдоль Шоссейного проезда — там появятся производственные объекты для размещения высокотехнологичных производств.
Параллельно должны начаться работы по освоению территории свыше 6 га по улице Коломникова. Здесь уже планируется возведение высотных зданий, где разместятся офисно-лабораторный комплекс, административные помещения, общественные объекты. Этот этап реализации проекта рассчитан на шесть лет.
По оценкам гендиректора ОЭЗ «Технополис Москва» Геннадия Дёгтева, по итогам застройки 258 тыс. кв. м по улице Коломникова и 84 тыс. кв. м по Шоссейному проезду число рабочих мест в «Печатниках» увеличится в полтора раза.
По словам участников роуд-шоу, на востребованность недвижимости в этом районе влияет развитая социальная, логистическая и транспортная инфраструктура. «Еще лет пять-семь назад на восток столицы никто бы не посмотрел, теперь же район преобразился и будет преображаться дальше, а в экономике через 3–4 года ожидается дефицит офисно-производственных площадей», — рассказал партнер компании Ricci Петр Виноградов. Помимо чисто рыночных и экономических причин, эксперт обращает внимание и на то, что недвижимость находится на территории особой экономической зоны, а значит, застройщикам, владельцам и арендаторам положен определенный набор льгот — нулевой налог на имущество, льготная аренда и так далее.
ОЭЗ «Технополис Москва» приглашает соинвесторов для застройки двух участков развития территории. Подробности на сайте проекта.
Ссылка на оригинал: https://www.rbc.ru/neweconomy/news/63e3a0fe9a7947b09cc91ead