В Ростове в феврале 2023 года было зарегистрировано 950 договоров долевого участия. Как сообщает портал Domostroydon.ru со ссылкой на управление Росреестра по Ростовской области, это на 37% меньше, чем в феврале 2022 года (1304).
Схожая ситуация наблюдалась и в январе 2023 года — за год количество сделок сократилось на 511 (в январе 2022 года — 1372 договора).
Эксперты Domostroydon.ru поясняют, что на сокращение продаж квартир в новостройках повлияло сразу несколько факторов. Во-первых, выросла стоимость квадратного метра: если в феврале 2022 года она составляла 102 тысячи рублей, то в этом году — 115 тысяч рублей.
Вторая причина — геополитическая ситуация и продолжение специальной военной операции (СВО). И третья — сезонные колебания спроса.
«Если посмотреть данные за декабрь 2022 года, то увидим высокую покупательскую активность. На этом фоне январь традиционно характеризуется спадом спроса. Новый виток интереса к недвижимости стоит ожидать весной», — поясняют эксперты.
К слову, сокращение числа продаж квартир в новостройках, как выяснили аналитики, характерно для всей Ростовской области. Так, например, в феврале в Азовском районе было зарегистрировано девять сделок, в Новочеркасске — семь, в Таганроге и Аксайском районе — по шесть.
Цены на новостройки в Ростове продолжат расти
Напомним, что цены на квартиры в новостройках Ростова росли весь прошлый год. Стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 19,29% (или на 18763 рубля) и составила чуть больше 116 тысяч рублей.
Эксперты, опрошенные donnews.ru, считают, что цены на новостройки в 2023 году в Ростове продолжат расти. Но дорожать жильё будет плавно, без резких скачков.
Как поясняли в «Московской строительной компании», цена жилья не будет падать в первую очередь из-за роста издержек у застройщиков. Но и резкого подорожания ждать не стоит. Его сдержит покупательский спрос, который, «безусловно, снизится в случае удорожания недвижимости».
Что касается темпов жилищного строительства в Ростове, то эксперты уверены: они останутся на прежнем уровне.
Добавим, по итогам прошлого года в городе ввели в строй 69 многоквартирных домов (19635 квартир). Практически треть от общего объёма введённого жилья — это ЖК в Пролетарском районе Ростова. Меньше всего новых квартир — в Железнодорожном районе.