ЖИЛЬЁ В ИПОТЕКЕ ПРОДАЖЕ НЕ ПОДЛЕЖИТ?

Как вы знаете, реализацию единственного жилья банкрота запрещает Гражданский процессуальный кодекс. Даже для погашения долгов! Это один из самых волнующих вопросов наших клиентов...

Потому что ипотечная недвижимость — исключение: при задолженности по ипотечному кредиту её могут выставить на торги и даже до банкротства! В этом случае не имеет значение, есть ли у должника другое жильё...

Что бывает на практике? Залоговый кредитор, узнав, что гражданин объявлен банкротом, принимает участие в деле. И не важно, есть ли просрочки по ипотеке. Такое жилье реализуют как залоговое имущество в деле о банкротстве.

Чтобы исправить негативную судебную практику, с инициативой выступили депутаты ГД. Они подготовили законопроект о праве суда утвердить мировое соглашение о сохранении единственного жилья банкрота, даже если оно взято в ипотеку.

Если инициативу поддержат, то банки и заемщики будут заключать мировые соглашения по ипотечному жилью без согласия других кредиторов. Такое соглашение или план реструктуризации долгов утвердит суд. Жильё будет защищено от взыскания.

Важный нюанс ☝Для применения такой процедуры должник обязан чётко вносить платежи по ипотеке, а просрочку погасить в срок не более трёх месяцев. Также ипотечная недвижимость должна быть единственным жильём должника.

Что вы думаете о предложенных нововведениях? Обсудим в комментариях!